Mamak İlçesi Kusunlar Mahallesi Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1532 10.08.2021 K A R A R Mamak İlçesi Kusunlar Mahallesi Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.07.2021 gün ve 335 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak İlçesi, Kusunlar Mahallesi Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanına ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğine ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 gün ve 738 sayılı kararına askı süresi içerisinde TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından yapılan bir adet itirazın değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Mamak İlçesi Kusunlar Mahallesi Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim proje alanının 1/5000 ölçekli nazmı imar planlarının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.06.1997 gün ve 290 sayılı kararıyla onaylandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının ise Mamak Belediye Meclisinin 04.07.2003 gün ve 148 sayılı kararıyla uygun görülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.08.2003 gün ve 1311-4024 sayılı yazı ile onaylandığı, -Söz konusu planlar kapsamında B işaretli konut alanlarında minimum parsel büyüklüğü l000m2, max. TAKS:0.35, max KAKS:1.40, Hmax:12.50, en fazla kat adedi 4, konut sayısı 12 olduğu, -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2005 gün ve 2238 sayılı kararı ile Doğukent Toplu Konut Alanın Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edildiği, -Daha sonra sırasıyla Belediye Meclisimizin 17.02.2006/496, 17.02.2012/289, 09.09.2015/1776 sayılı kararları ile onaylı planlara 3 adet plan notu ilavesi yapıldığı, -Ardından Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2019 gün ve 337 sayılı kararı ile onaylı Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanına ait imar planı plan notu değişikliği ile plan kapsamındaki B işaretli konut alanlarında "1000m2'ye 12 konut" ibaresinin kaldırılarak "toplam inşaat alanının 100m2'ye bölünmesiyle bulunan konut sayısı aşılamaz" şeklinde değişiklik yapıldığı, diğer notlardaki "konfora yönelik" ibaresinin kaldırıldığı ve 17 metre ve üzeri genişlikteki yollara cepheli konut parsellerinde ticaret yer almasına ilişkin düzenleme yapıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1532 10.08.2021 -2- -Söz konusu plan notu değişikliğinin Şehir Plancıları Odası tarafından Belediyemiz aleyhine açılan davada Ankara 9. İdare Mahkemesi'nin E:2019/1929, K:2020/729 sayılı kararı ile iptaline karar verdiği, -En son mahkeme kararı ve 7221 sayılı Kanun doğrultusunda plan yapımına ihtiyaç duyulduğundan hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı plan notu değişikliklerinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.04.2021 gün ve 738 sayılı kararıyla tadilen onaylandığı, söz konusu planlara 20.05.2021-18.06.2021 tarihleri arasındaki yasal askı sürecinde TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından 1 adet itirazda bulunulduğu, -Söz konusu itirazda özetle; "mahkeme kararı doğrultusunda bir değişiklik yapılmadığı, plan üzerinde ilave nüfus artışı için gerekli olan sosyal ve teknik altyapı alanlarını arttıran bir değişiklik yapılmadığı, sosyal ve teknik altyapı etki değerlendirme raporu hazırlanmamış olduğu, plan değişikliğinin "alana özel" bir değişiklik niteliği taşıdığından, ayrıcalıklı bir durum olduğundan mevzuatta tanımlanan hükümlere ve kamu yararına açıkça aykırı olduğu,"nun ifade edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Kusunlar Mahallesi Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanında 1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğine yapılan itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 335 26.07.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Kusunlar Mahallesi Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2021 tarih ve 59. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak İlçesi, Kusunlar Mahallesi Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanına ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğine ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 gün ve 738 sayılı kararına askı süresi içerisinde TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından yapılan bir adet itirazın değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Mamak İlçesi Kusunlar Mahallesi Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim proje alanının 1/5000 ölçekli nazmı imar planlarının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.06.1997 gün ve 290 sayılı kararıyla onaylandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının ise Mamak Belediye Meclisinin 04.07.2003 gün ve 148 sayılı kararıyla uygun görülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 08.08.2003 gün ve 1311-4024 sayılı yazı ile onaylandığı, -Söz konusu planlar kapsamında B işaretli konut alanlarında minimum parsel büyüklüğü l000m2, max. TAKS:0.35, max KAKS:1.40, Hmax:12.50, en fazla kat adedi 4, konut sayısı 12 olduğu, -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2005 gün ve 2238 sayılı kararı ile Doğukent Toplu Konut Alanın Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edildiği, -Daha sonra sırasıyla Belediye Meclisimizin 17.02.2006/496, 17.02.2012/289, 09.09.2015/1776 sayılı kararları ile onaylı planlara 3 adet plan notu ilavesi yapıldığı, -Ardından Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2019 gün ve 337 sayılı kararı ile onaylı Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanına ait imar planı plan notu değişikliği ile plan kapsamındaki B işaretli konut alanlarında "1000m2'ye 12 konut" ibaresinin kaldırılarak "toplam inşaat alanının 100m2'ye bölünmesiyle bulunan konut sayısı aşılamaz" şeklinde değişiklik yapıldığı, diğer notlardaki "konfora yönelik" ibaresinin kaldırıldığı ve 17 metre ve üzeri genişlikteki yollara cepheli konut parsellerinde ticaret yer almasına ilişkin düzenleme yapıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 335 26.07.2021 -2- -Söz konusu plan notu değişikliğinin Şehir Plancıları Odası tarafından Belediyemiz aleyhine açılan davada Ankara 9. İdare Mahkemesi'nin E:2019/1929, K:2020/729 sayılı kararı ile iptaline karar verdiği, -En son mahkeme kararı ve 7221 sayılı Kanun doğrultusunda plan yapımına ihtiyaç duyulduğundan hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı plan notu değişikliklerinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.04.2021 gün ve 738 sayılı kararıyla tadilen onaylandığı, söz konusu planlara 20.05.2021-18.06.2021 tarihleri arasındaki yasal askı sürecinde TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından 1 adet itirazda bulunulduğu, -Söz konusu itirazda özetle; "mahkeme kararı doğrultusunda bir değişiklik yapılmadığı, plan üzerinde ilave nüfus artışı için gerekli olan sosyal ve teknik altyapı alanlarını arttıran bir değişiklik yapılmadığı, sosyal ve teknik altyapı etki değerlendirme raporu hazırlanmamış olduğu, plan değişikliğinin "alana özel" bir değişiklik niteliği taşıdığından, ayrıcalıklı bir durum olduğundan mevzuatta tanımlanan hükümlere ve kamu yararına açıkça aykırı olduğu,"nun ifade edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Kusunlar Mahallesi Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanında 1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğine yapılan itirazın “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye