20. Hukuk Dairesi 2018/5129 E. , 2019/3017 K. "" ...... Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davacının kat maliki olup, davalı tarafında aynı mevkiide bulunan apartmanda alt katta dükkanları satın aldığını ve dükkanlarda plana aykır…
**20. Hukuk Dairesi 2018/5129 E. , 2019/3017 K.** **"İçtihat Metni"** ...... Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davacının kat maliki olup, davalı tarafında aynı mevkiide bulunan apartmanda alt katta dükkanları satın aldığını ve dükkanlarda plana aykırı tadilatlarda bulunduğunu, apartman maliklerinin izni alınmadan tadilat yaptırdığını bu tadilatla kırılan alanların apartmana zarar verdiğini, ortak alanlara taşma yapıldığını ve binanın ön ve yan cephelerine levha astırılmasına yönelik eklentiler yaptırdığını, bu faaliyetlerinde belediyeye sunulan projeye hemde apartman yönetim planına aykırı yapılanma yapıldığı ve hala bu tarz faaliyetlerin devam ettiğini belirterek bu nedenlerle davalının haksız olan el atmasının önlenmesi ile taşınmazda yapılan değişikliklerin kaldırılarak eski hale getirilmesini, bahçe ortak alanına yapılan tecavüzün meni ile kalini, bina çevresine yapılan dekoratif ve reklam amaçlı çıtaların sökülerek eski haline getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece 11/11/2014 tarih 2013/1073 Esas 2014/1071 Karar sayılı kararı ile davanın reddine karar verilmiş, hükmün davacı tarafça temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 18/04/2016 tarih 2015/8129 Esas 2016/6069 Karar sayılı ilamı ile “ bilirkişi kurulu tarafından anataşınmaza ait mimari proje yerinde uygulanarak projeye aykırı olan her bir husus ayrı ayrı belirlenip krokiye de bağlanmak suretiyle tespit edilip bunların projeye uygun eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken, bilirkişi kurulunun yapılan proje dışı bir kısım imalatların projeye aykırı sayılmayacağı yolundaki raporu esas alınarak hüküm kurulması, 2-Mahkemece yapılan keşif sonucu düzenlenen 03.09.2014 tarihli bilirkişi raporunda dava konusu işyerinin üç cephesinde alüminyum kompozit panelden yapılı reklam panolarıyla kaplanmış olduğu tespit edilmiştir. Yargıtay uygulamalarında yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararıyla konulmuş bir yasaklama bulunmaması halinde işyerini tanıtma ve reklam amacıyla bina cephesine binanın dış görünümünü ve estetiğini bozacak şekilde abartılı boyutlarda olmamak, ait olduğu bağımsız bölümün dış cephe sınırlarını aşmamak, diğer bağımsız bölüm maliklerini rahatsız etmemek kaydıyla tabela ve reklam panosu asılabileceği kabul edilmektedir. Buna göre mahkemece bilirkişi kurulundan dava konusu reklam panolarının (tabelaların) Yargıtay uygulamalarında açıklanan hususlara uygun olup olmadığının tek tek belirlendiği rapor alınıp sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yetersiz araştırma, eksik inceleme ve yerinde olmayan gerekçelerle davanın reddine karar verilmesi” gerekçesi ile bozulmasına karar verilmiştir. ....