1. Hukuk Dairesi 2014/13275 E. , 2014/18239 K. "" MAHKEMESİ : KÜÇÜKÇEKMECE 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/05/2013 NUMARASI : 2010/652-2013/253 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı A.. Ç.. vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında …
**1. Hukuk Dairesi 2014/13275 E. , 2014/18239 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : KÜÇÜKÇEKMECE 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/05/2013 NUMARASI : 2010/652-2013/253 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı A.. Ç.. vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, dava tarihi itibariyle reşit olan davalı Tolga hakkında velayeten annesi Emel aleyhine dava açılamayacağından bu davalı yönünden husumet nedeniyle davanın reddine; sulh protokolü ile 6 numaralı bağımsız bölümle ilgili ecrimisil alacağı başka alacaklarla mahsup edildiğinden bu taşınmaz yönünden ecrimisil isteğinin reddine; 10 numaralı bağımsız bölümle ilgili olarak davalı Ayşe yönünden davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; tarafların ortak mirasbırakanları A.. Ç..'in 28.12.2006 tarihinde öldüğü, mirasbırakandan intikal eden 19422 parsel, 10 numaralı bağımsız bölümün mesken olarak, 6 numaralı bağımsız bölümün ise kiraya verilmek suretiyle davalılar tarafından kullanıldığı, davacının 9.10.2007 tarihinde keşide ettiği ihtarname ile davalılardan miras payı oranında ecrimisil istediği, taraflar arasında görülmekte olan ortaklığın giderilmesi davası sırasında 25.12.2009 tarihinde mirasçılar arasında sulh sözleşmesi imzalanarak davacının 6 numaralı bağımsız bölümle ilgili ecrimisil hakkından vazgeçtiği, 10 numaralı bağımsız bölümün ise davalılar ve dava dışı mirasçı Gizem adına tescil edilmesinin kararlaştırıldığı, bu doğrultuda 28.12.2009 tarihinde tescil işleminin gerçekleştirildiği, fakat bu taşınmaz yönünden sözleşmede davacının ecrimisil hakkını saklı tuttuğu anlaşılmaktadır. Bu durumda, 10 numaralı bağımsız bölümle ilgili olarak taşınmazdan yararlanamayan davacının ecrimisil isteğinin kabulüne karar verilmiş olması kural olarak doğrudur. Davalının bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerinde olmadığından reddine. Davalının diğer temyiz itirazlarına gelince; Bilindiği üzere; paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesi ve ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa, maddi zarar yoksa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur.