Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 26856 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 36 09.01.2020 K A R A R Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 26856 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.12.2019 gün ve 373 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.01.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 12.04.2019 gün ve E.18655 sayılı yazı ile Çankaya Belediye Meclisinin 11.04.2019 gün ve 182 sayılı kararı ile uygun görülen Mustafa Kemal Mahallesi 26856 ada 4 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Söz konusu parselin, toplam yüzölçümünün 13910 m2, mülkiyetinin ise 325.8 m2' sinin özel mülkiyete ( Baki Varol vd. edinme tarihlerinin 08.04.2002), 13584.2 m2' sinin Maliye Hazinesine ait olduğu, Mustafa Kemal Mah. 26856 ada 4 sayılı parselin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.02.1997 tarih ve 99 sayılı kararı ile onaylanan Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında ve Çankaya Belediye Meclisinin 04.08.2000 tarih ve 192 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımızın 25.09.2000 tarihli yazısı ile onaylanan Mustafa Kemal Mahallesi Eskişehir Yolu 3. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E: 0.80, Hmax: 12.50m yapılaşma koşullarında Okul Alanı kullanımında kaldığı, yapı yaklaşma mesafelerinin kuzeydeki yoldan 35.00 m., doğusundaki yoldan 10.00, güneyindeki yoldan 45 m. ve batısındaki yoldan 5.00 m. olduğu, Ç.B.M. 11.04.2019/182 sayılı kararı ile uygun görülerek bir karar alınmak üzere Başkanlığımıza sunulan 1 /1000 ölçekli uygulama imar planında; Öneri 1/1000 ölçekli UİP'nın Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığının talebi üzerine hazırlandığı ancak Milli Eğitim Bakanlığından herhangi bir görüş alınmadığı, Yasemin Karakaya Ortaokulunun bulunduğu 26856 ada 4 parselde öğrenci yoğunluğunu azaltmak için ek bina yapılacağı ancak mevcut yapılaşma şartlarının yapılacak bina için yetersiz kaldığı belirtilerek çekme mesafelerinin kuzeyindeki yoldan 10 metre, güneyindeki yoldan 20 metre, doğusundaki yoldan 10 m. ve batısındaki yoldan 5 m. yapılaşma koşullarının E=0.80 den E=1.50 olarak Hmax=12.50 m. ise Yençok=5 kat olarak düzenlendiği, kullanım kararının Eğitim Tesisi Alanı olduğu, T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 36 09.01.2020 -2- Plan notlarının; 1-Eğitim parselinde MEB tarafından bölgesel ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak belirlenen, okul öncesi eğitim alanı (anaokulu) ilkokul, ortaokul ve liseler yer alabilir. 2-±0.00 kotu altı emsal haricidir. 3-01.01.2019 tarihinde yürürlüğe giren Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 4-Binaların yangından korunmasına ilişkin yönetmeliğe uyulacaktır. 5-Planda ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir. şeklinde 5 adet plan notu önerildiği, 2 nolu plan notunun (±.00 kotu altı emsal haricidir.) imar mevzuatına aykırı olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 26856 ada 4 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İlçe Belediye Meclis Kararının, çekme mesafeleri düzenlenen alana ilişkin Altyapı kurum görüşlerinin alınmasına dair plan notu ilavesi ve E=1.00 olarak belirlenmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 373 27.12.2019 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 26856 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2019 gün ve 355 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 12.04.2019 gün ve E.18655 sayılı yazı ile Çankaya Belediye Meclisinin 11.04.2019 gün ve 182 sayılı kararı ile uygun görülen Mustafa Kemal Mahallesi 26856 ada 4 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Söz konusu parselin, toplam yüzölçümünün 13910 m2, mülkiyetinin ise 325.8 m2' sinin özel mülkiyete ( Baki Varol vd. edinme tarihlerinin 08.04.2002), 13584.2 m2' sinin Maliye Hazinesine ait olduğu, Mustafa Kemal Mah. 26856 ada 4 sayılı parselin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.02.1997 tarih ve 99 sayılı kararı ile onaylanan Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Alanı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında ve Çankaya Belediye Meclisinin 04.08.2000 tarih ve 192 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımızın 25.09.2000 tarihli yazısı ile onaylanan Mustafa Kemal Mahallesi Eskişehir Yolu 3. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E: 0.80, Hmax: 12.50m yapılaşma koşullarında Okul Alanı kullanımında kaldığı, yapı yaklaşma mesafelerinin kuzeydeki yoldan 35.00 m., doğusundaki yoldan 10.00, güneyindeki yoldan 45 m. ve batısındaki yoldan 5.00 m. olduğu, Ç.B.M. 11.04.2019/182 sayılı kararı ile uygun görülerek bir karar alınmak üzere Başkanlığımıza sunulan 1 /1000 ölçekli uygulama imar planında; Öneri 1/1000 ölçekli UİP'nın Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığının talebi üzerine hazırlandığı ancak Milli Eğitim Bakanlığından herhangi bir görüş alınmadığı, Yasemin Karakaya Ortaokulunun bulunduğu 26856 ada 4 parselde öğrenci yoğunluğunu azaltmak için ek bina yapılacağı ancak mevcut yapılaşma şartlarının yapılacak bina için yetersiz kaldığı belirtilerek çekme mesafelerinin kuzeyindeki yoldan 10 metre, güneyindeki yoldan 20 metre, doğusundaki yoldan 10 m. ve batısındaki yoldan 5 m. yapılaşma koşullarının E=0.80 den E=1.50 olarak Hmax=12.50 m. ise Yençok=5 kat olarak düzenlendiği, kullanım kararının Eğitim Tesisi Alanı olduğu, Plan notlarının; 1-Eğitim parselinde MEB tarafından bölgesel ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak belirlenen, okul öncesi eğitim alanı (anaokulu) ilkokul, ortaokul ve liseler yer alabilir. 2-±0.00 kotu altı emsal haricidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 373 27.12.2019 -2- 3-01.01.2019 tarihinde yürürlüğe giren Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 4-Binaların yangından korunmasına ilişkin yönetmeliğe uyulacaktır. 5-Planda ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir. şeklinde 5 adet plan notu önerildiği, 2 nolu plan notunun (±.00 kotu altı emsal haricidir.) imar mevzuatına aykırı olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 26856 ada 4 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İlçe Belediye Meclis Kararının, çekme mesafeleri düzenlenen alana ilişkin Altyapı kurum görüşlerinin alınmasına dair plan notu ilavesi ve E=1.00 olarak belirlenmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye