Kızılcahamam İlçesi Yenice Mahallesi 696 adanın doğusundaki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1820 12.12.2023 K A R A R Kızılcahamam İlçesi Yenice Mahallesi 696 adanın doğusundaki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.11.2023 tarihli ve 465 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara İli Kızılcahamam İlçesi Yenice-İmar Mahallesinde kâin 696 sayılı adada park alanına ilişkin olarak Kızılcahamam Belediyesince 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlatılan, 07.08.2023 tarih ve 60 sayılı Kızılcahamam Belediyesi Meclis Kararı ile kabul edilen "1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Yenice Mahallesi 696 no.lu imar adasının doğusunda yer alan ve tescile tabi olmayan 757.3m2 büyüklüğündeki alanın, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 07.02.2012 tarih 21 sayılı Kararı ile onaylanan, Kızılcahamam ilave revizyon imar planında 188.9 m²'lik kısmının 10 mt. genişliğindeki taşıt yoluna, 568.4 m2'lik kısmının ise Ayrık Nizam 4 kat TAKS:0,30 KAKS:1,20 yapılaşma koşulları ile tanımlı konut alanına isabet ettiği, Plan Teklifive açıklama raporunda; Ankara İli Kızılcahamam İlçesi sınırları içerisinde, Kazım Karabekir Caddesinin güneyinde 696 adanın doğusunda daha önceki imar planlarında 757.3 m2 büyüklüğünde park alanının, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 07.02.2012 tarih ve 21 sayılı Kararı ile onaylanan Kızılcahamam Revizyon İmar Planı sınırları içerisinde 188.9 m2'lik kısmının 10mt. genişliğindeki yol aksında kaldığı, geriye kalan 568.4 m2'lik kısmının ise sehven konut alanı olarak planlandığı, hazırlanan plan değişikliğiyle alanın yol harici 568.4 m2'lik kısmının park olarak işlendiğinin, mevcut konut alanında herhangi bir değişiklik yapılmadığının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi imar uygulaması görmüş olan 696 adanın doğusunda ki 757,3 m2 büyüklüğündeki park alanının, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 07.02.2012 tarih ve 21 sayılı Kararı ile onaylanan Kızılcahamam ilave revizyon imar planı sınırları içerisinde sehven konut alanı olarak planlanan 568.4 m2'lik kısmının tekrar park alanı olarak düzenlendiği, 1-Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki Kızılcahamam Uygulama İmar Planı Notları geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notunun önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1820 12.12.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Öneri park alanının içerisinde trafo yapısı bulunduğu, dosyasında trafo yapısına ilişkin herhangi bir bilgi veya belgeye (kurum görüşü vs.) rastlanılmadığı, trafo yapısının plana işlenmesi halinde plan kararı ve plan notlarının işlenmesi gerektiği, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 07.02.2012 tarih ve 21 sayılı Kararı ile onaylanan, Kızılcahamam ilave revizyon imar planında Yenice Mahallesi 696 ada doğusunda ki park alanının sehven konut alanı olarak planlanmasından dolayı, bu kısmın tekrar park alanı olarak işlenmesi içerikli hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine yönelik nihai karar merciinin Belediyemiz Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kızılcahamam İlçesi Yenice Mahallesi 696 adanın doğusundaki park alanında 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 465 24.11.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kızılcahamam İlçesi Yenice Mahallesi 696 adanın doğusundaki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2023 tarih ve 13. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara İli Kızılcahamam İlçesi Yenice-İmar Mahallesinde kâin 696 sayılı adada park alanına ilişkin olarak Kızılcahamam Belediyesince 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlatılan, 07.08.2023 tarih ve 60 sayılı Kızılcahamam Belediyesi Meclis Kararı ile kabul edilen "1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Yenice Mahallesi 696 no.lu imar adasının doğusunda yer alan ve tescile tabi olmayan 757.3m2 büyüklüğündeki alanın, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 07.02.2012 tarih 21 sayılı Kararı ile onaylanan, Kızılcahamam ilave revizyon imar planında 188.9 m²'lik kısmının 10 mt. genişliğindeki taşıt yoluna, 568.4 m2'lik kısmının ise Ayrık Nizam 4 kat TAKS:0,30 KAKS:1,20 yapılaşma koşulları ile tanımlı konut alanına isabet ettiği, Plan Teklifive açıklama raporunda; Ankara İli Kızılcahamam İlçesi sınırları içerisinde, Kazım Karabekir Caddesinin güneyinde 696 adanın doğusunda daha önceki imar planlarında 757.3 m2 büyüklüğünde park alanının, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 07.02.2012 tarih ve 21 sayılı Kararı ile onaylanan Kızılcahamam Revizyon İmar Planı sınırları içerisinde 188.9 m2'lik kısmının 10mt. genişliğindeki yol aksında kaldığı, geriye kalan 568.4 m2'lik kısmının ise sehven konut alanı olarak planlandığı, hazırlanan plan değişikliğiyle alanın yol harici 568.4 m2'lik kısmının park olarak işlendiğinin, mevcut konut alanında herhangi bir değişiklik yapılmadığının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi imar uygulaması görmüş olan 696 adanın doğusunda ki 757,3 m2 büyüklüğündeki park alanının, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 07.02.2012 tarih ve 21 sayılı Kararı ile onaylanan Kızılcahamam ilave revizyon imar planı sınırları içerisinde sehven konut alanı olarak planlanan 568.4 m2'lik kısmının tekrar park alanı olarak düzenlendiği, 1-Planda belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki Kızılcahamam Uygulama İmar Planı Notları geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notunun önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 465 24.11.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Öneri park alanının içerisinde trafo yapısı bulunduğu, dosyasında trafo yapısına ilişkin herhangi bir bilgi veya belgeye (kurum görüşü vs.) rastlanılmadığı, trafo yapısının plana işlenmesi halinde plan kararı ve plan notlarının işlenmesi gerektiği, Kızılcahamam Belediye Meclisinin 07.02.2012 tarih ve 21 sayılı Kararı ile onaylanan, Kızılcahamam ilave revizyon imar planında Yenice Mahallesi 696 ada doğusunda ki park alanının sehven konut alanı olarak planlanmasından dolayı, bu kısmın tekrar park alanı olarak işlenmesi içerikli hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine yönelik nihai karar merciinin Belediyemiz Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kızılcahamam İlçesi Yenice Mahallesi 696 adanın doğusundaki park alanında 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye