Çankaya İlçesi Dodurga Mahallesi 98 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 942 11.07.2023 K A R A R Çankaya İlçesi Dodurga Mahallesi 98 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.06.2023 tarih ve 175 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.07.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Menşure Işık KÖSELERLİ’nin 02.05.2023 tarihli ve 454238 kurum sayılı dilekçesinde; Çankaya İlçesi, Dodurga Mahallesi 98 ada 1 sayılı parsele ilişkin "1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği" teklifinin 5216 sayılı Kanunun 14’üncü maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumu; Mülkiyeti şahıslara ait 3256m² yüzölçümlü 98 ada 1 sayılı parselin İl İdare Kurulunun 09.01.1996 gün ve E:27-150, K:4/K-17 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Valiliğin 23.01.1996 gün ve 656-147 sayılı Olur'ları ile onaylanan Türkkonut'a ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E=0.60 yapılaşma koşulunda “İdari Tesis” olarak planlandığı, Sonrasında Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.08.2001 gün ve 476 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi-II, Eskişehir Yolu Güneyi Alacaatlı-Dodurga Köyleri ve Çevresi Nazım İmar Planı kapsamında “İdari Tesis ve Belediye Hizmet Alanı” olarak gösterildiği, Çankaya Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarihli ve 10 sayılı kararıyla uygun görülerek Belediye Meclisimizin 09.03.2021 tarihli ve 428 sayılı Kararıyla onaylanan Dodurga Türkkonut kat yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında söz konusu parselde yapı yüksekliğinin Yençok=5 kat olarak belirlendiği, Son olarak; 98 ada 1 sayılı parselde E=0.60 ve Yençok=5 kat şeklindeki yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın parsel kullanımının "Özel Sosyal Tesis Alanı" olarak belirlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin Belediye Meclisimizin 11.04.2023 tarih ve 532 sayılı kararıyla reddedildiği, Plan Değişikliği Açıklama Raporunda; Söz konusu alanda kamu adına idari tesis yapılması için kamulaştırma yapılması gerektiğinden bahisle gereksiz kamulaştırma maliyetine engel olmak ve özel sektör ihtiyacına yönelik idari tesis alanları ihtiyacını gidermek adına sosyal altyapı alanı olarak hizmet gösteren “İdari Tesis Alanı”ndan sosyal altyapı alanı olarak hizmet gösterecek “Özel Sosyal Altyapı Alanı (Özel İdari Tesis Alanı)”na dönüştürülmesine yönelik plan değişikliği teklifi hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 942 11.07.2023 -2- Plan Teklifinde; 98 ada 1 sayılı parselin kullanımının “Özel sosyal Tesis Alanı (Özel İdari Tesis Alanı)” olarak önerildiği, başka herhangi bir değişiklik yapılmadığı, plan notları kısmında: Özel Sosyal Altyapı alanında (Özel İdari Tesis Alanı) yapılaşma koşulları; Emsal:0,60, Yençok:5 kat olarak korunmuştur. Bu plan hükümlerinde belirtilmeyen konularda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri ile imar mevzuatı açısından yürürlükte olan kanun, yönetmelik, tüzük geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği teklifinde kamu yararı ve ilgili mevzuat uyarınca herhangi bir sakınca bulunmadığı görüş ve kanaatlerine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Dodurga Mahallesi 98 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 175 21.06.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Dodurga Mahallesi 98 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2023 tarih ve 8. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Menşure Işık KÖSELERLİ’nin 02.05.2023 tarihli ve 454238 kurum sayılı dilekçesinde; Çankaya İlçesi, Dodurga Mahallesi 98 ada 1 sayılı parsele ilişkin "1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği" teklifinin 5216 sayılı Kanunun 14’üncü maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumu; Mülkiyeti şahıslara ait 3256m² yüzölçümlü 98 ada 1 sayılı parselin İl İdare Kurulunun 09.01.1996 gün ve E:27-150, K:4/K-17 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Valiliğin 23.01.1996 gün ve 656-147 sayılı Olur'ları ile onaylanan Türkkonut'a ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E=0.60 yapılaşma koşulunda “İdari Tesis” olarak planlandığı, Sonrasında Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.08.2001 gün ve 476 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi-II, Eskişehir Yolu Güneyi Alacaatlı-Dodurga Köyleri ve Çevresi Nazım İmar Planı kapsamında “İdari Tesis ve Belediye Hizmet Alanı” olarak gösterildiği, Çankaya Belediye Meclisinin 05.01.2021 tarihli ve 10 sayılı kararıyla uygun görülerek Belediye Meclisimizin 09.03.2021 tarihli ve 428 sayılı Kararıyla onaylanan Dodurga Türkkonut kat yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında söz konusu parselde yapı yüksekliğinin Yençok=5 kat olarak belirlendiği, Son olarak; 98 ada 1 sayılı parselde E=0.60 ve Yençok=5 kat şeklindeki yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın parsel kullanımının "Özel Sosyal Tesis Alanı" olarak belirlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin Belediye Meclisimizin 11.04.2023 tarih ve 532 sayılı kararıyla reddedildiği, Plan Değişikliği Açıklama Raporunda; Söz konusu alanda kamu adına idari tesis yapılması için kamulaştırma yapılması gerektiğinden bahisle gereksiz kamulaştırma maliyetine engel olmak ve özel sektör ihtiyacına yönelik idari tesis alanları ihtiyacını gidermek adına sosyal altyapı alanı olarak hizmet gösteren “İdari Tesis Alanı”ndan sosyal altyapı alanı olarak hizmet gösterecek “Özel Sosyal Altyapı Alanı (Özel İdari Tesis Alanı)”na dönüştürülmesine yönelik plan değişikliği teklifi hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 175 21.06.2023 -2- Plan Teklifinde; 98 ada 1 sayılı parselin kullanımının “Özel sosyal Tesis Alanı (Özel İdari Tesis Alanı)” olarak önerildiği, başka herhangi bir değişiklik yapılmadığı, plan notları kısmında: Özel Sosyal Altyapı alanında (Özel İdari Tesis Alanı) yapılaşma koşulları; Emsal:0,60, Yençok:5 kat olarak korunmuştur. Bu plan hükümlerinde belirtilmeyen konularda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri ile imar mevzuatı açısından yürürlükte olan kanun, yönetmelik, tüzük geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği teklifinde kamu yararı ve ilgili mevzuat uyarınca herhangi bir sakınca bulunmadığı görüş ve kanaatlerine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Dodurga Mahallesi 98 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye