Güdül İlçesi Güneyce Mahallesi 606 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 416 09.03.2021 K A R A R Güdül İlçesi Güneyce Mahallesi 606 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.02.2021 gün ve 715 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çağa Kasabası Kurs ve Okul Talebelerine Yardım Demeği mülkiyetindeki, Güdül İlçesi, Güneyce Mahallesi 606 ada 1 nolu parsele yönelik, Dernek Yönetim Kurulu Başkanı Erol USKUT’un 10.09.2020 gün 112670 kayıt numaralı dilekçesi ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -2455 m2 yüzölçümlü plan değişikliğine konu Güdül İlçesi, Güneyce Mahallesi 606 ada 1 nolu parselin 28.02.2018 tarihli satış işlemi ile Çağa Kasabası Kurs ve Okul Talebelerine Yardım Derneği mülkiyetinde olduğu, - Plan değişiklik teklifine konu parselin, mülga Çağa Belediye Meclisinin 29.06.1998 gün ve 15 nolu sayı ile onaylı mevcut imar planında, E:1.00 H:12.50 mt. yapılaşma koşulları ile turizm tesis alanı kullanım kararı verilen imar adası içinde yer aldığı, -Bölgede sosyal tesis alanının yeterli olmaması sebebiyle, plan değişikliğine ihtiyaç duyulduğu, plan değişiklik teklifi ile, “Turizm Tesis Alanı” kullanımına sahip 606 ada 1 nolu parselin, E:1.00 Yençok:4 kat yapılaşma koşullu “Sosyal Tesis Alanı” olarak düzenlendiği, onaylı imar planında H:12.50m. olduğu, Sosyal Tesis Alanı: Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini artırmak amacı ile toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet vermek üzere ayrılan kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır. Bu alanlarda inşaat yoğunluğu E:1.00, Yençok:4 kat’tır. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelik hükümleri ve mevcut onaylı imar planı plan koşulları geçerlidir, şeklinde alana ait 2 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Güdül İlçesi, Güneyce Mahallesi 606 ada 1 nolu parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 715 16.02.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Güdül İlçesi Güneyce Mahallesi 606 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2021 tarih ve 128.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çağa Kasabası Kurs ve Okul Talebelerine Yardım Demeği mülkiyetindeki, Güdül İlçesi, Güneyce Mahallesi 606 ada 1 nolu parsele yönelik, Dernek Yönetim Kurulu Başkanı Erol USKUT’un 10.09.2020 gün 112670 kayıt numaralı dilekçesi ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -2455 m2 yüzölçümlü plan değişikliğine konu Güdül İlçesi, Güneyce Mahallesi 606 ada 1 nolu parselin 28.02.2018 tarihli satış işlemi ile Çağa Kasabası Kurs ve Okul Talebelerine Yardım Derneği mülkiyetinde olduğu, - Plan değişiklik teklifine konu parselin, mülga Çağa Belediye Meclisinin 29.06.1998 gün ve 15 nolu sayı ile onaylı mevcut imar planında, E:1.00 H:12.50 mt. yapılaşma koşulları ile turizm tesis alanı kullanım kararı verilen imar adası içinde yer aldığı, -Bölgede sosyal tesis alanının yeterli olmaması sebebiyle, plan değişikliğine ihtiyaç duyulduğu, plan değişiklik teklifi ile, “Turizm Tesis Alanı” kullanımına sahip 606 ada 1 nolu parselin, E:1.00 Yençok:4 kat yapılaşma koşullu “Sosyal Tesis Alanı” olarak düzenlendiği, onaylı imar planında H:12.50m. olduğu, Sosyal Tesis Alanı: Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini artırmak amacı ile toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet vermek üzere ayrılan kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır. Bu alanlarda inşaat yoğunluğu E:1.00, Yençok:4 kat’tır. Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelik hükümleri ve mevcut onaylı imar planı plan koşulları geçerlidir, şeklinde alana ait 2 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Güdül İlçesi, Güneyce Mahallesi 606 ada 1 nolu parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye