(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2011/9396 E. , 2011/14514 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.03.2003 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 12.05.2011 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacılar vekilleri tarafından istenilmekle, tayin olunan 29.11.2011 günü için yapılan tebligat üzerine te…
**(Kapatılan)14. Hukuk Dairesi 2011/9396 E. , 2011/14514 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.03.2003 gününde verilen dilekçe ile satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 12.05.2011 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacılar vekilleri tarafından istenilmekle, tayin olunan 29.11.2011 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacılar vekili ... geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen tarafın sözlü açıklaması dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar, Tarsus, Çöplü Köyünde bulunan 210 ve 195 (ifrazen 404 ve 405) parsel numaralı taşınmazlarda davalı ...’ye ait payların 28.09.1957 tarihli satış vaadi sözleşmesi ile murisleri ... ile dava dışı ...’e satışının vaat edildiğini ileri sürerek, taşınmazlardaki davalı adına kayıtlı payın 1/2’sinin iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini istemişlerdir. Davalı, satış vaadi sözleşmesinin geçerli olmadığını ve zamanaşımı süresinin dolduğunu savunmuş, davanın reddini istemiştir. Yargılamalar sırasında davalı öldüğünden mirasçıları davaya dahil edilmiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlardaki davalıya ait payın 1/2’sinin iptali ile miras payları oranında davacılar adına tesciline karar verilmiştir. Davalılar vekili tarafından temyizi üzerine karar Dairemizin 08.06.2010 tarihli bozma ilamı ile “…1-Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve dosya içeriğine göre davalıların aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş ve reddi gerekmiştir. 2-Mahkemece, 3194 sayılı İmar Kanununun 18/son maddesi hükmü üzerinde durulmadan ve taşınmazın hisselendirmeler suretiyle tescilinin olanaklı olup olmadığı araştırılmadan istemin hüküm altına alınması doğru görülmediği…” gerekçesiyle bozulmuştur. Bozma sonrası yapılan yargılama sonucunda, hisse satışının İmar Kanunu’nun yönetmelikleri ile 5403 sayılı Kanun’un 8. maddesine aykırı olduğu ve davacılar murisinin her üç taşınmazda da hissedar olmadığı gerekçeleri ile davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacılar vekilleri temyiz etmiştir. Dosyaya getirtilen tapu kayıtlarından, dava konusu 210 parsel numaralı taşınmazda davacıların murisi ... Galip Gök’ün 300/60552 hissesinin bulunduğu, bu hissenin 19.08.2003 tarihinde mirasçıları davacılara intikal ettiği, yine davacıların murisinin, 404 parsel numaralı taşınmazda 12/576, 405 parsel numaralı taşınmazda da 1807/115605 hissesinin bulunduğu görülmektedir.