23. Hukuk Dairesi 2014/6892 E. , 2015/275 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekli Av. ... ile davacılar vekili Av. ...'ın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamala…
**23. Hukuk Dairesi 2014/6892 E. , 2015/275 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekli Av. ... ile davacılar vekili Av. ...'ın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici arasında düzenlenen 18.06.2004 günlü düzenleme şeklindeki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşme uyarınca müvekkillerine teslimi gereken altı bağımsız bölümün sözleşme tarihinden itibaren yirmi dört ayda teslimi gerekirken üç tanesinin Ekim 2008 de teslim edildiği halde diğerlerinin teslim edilmediğini, bağımsız bölüm ve ortak alanlarda eksik ve kusurlu iş bulunduğunu, ek sözleşme ile 100 m² altında daire verilmesi halinde eksik verilen her m² birimi için 5.000,00 TL cezai şart kararlaştırıldığını ileri sürerek, şimdilik 50.000,00 TL tazminatın faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 06.05.2013 tarihli ıslahla 500,00 TL cezai şart, 2.260,00 TL eksik ve kusurlu işler giderilme bedeli, Ekim 2008 ayında teslim edilen 3 daire için 35.144,55 TL ile diğer 3 daire için 78.540,70 TL'nın tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, dava dilekçesinde varlığı iddia edilen ek sözleşmenin imzalanmadığını, sözleşme sonrası imar planı tadilatı nedeniyle yapı ruhsatı alınamadığını, imar işlemlerinin yapılmaya başlanmasından sonra yapı ruhsatının alınarak işe başlandığını ve binanın süresinde bitirilerek teslim edildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; arsa sahiplerine ait bağımsız bölümlerin sözleşme tarihinden itibaren 24 ayda yapı kullanım izin belgesi alınarak teslimi gerektiği, imar işlemlerinin sözleşmeden 1 yıl 4 ay 2 gün sonra 20.10.2005 tarihinde durdurulduğu, davalının edimlerini yerine getirmede ağır davrandığı ve işin süresinde tamamlanmamasının kendi kusurundan kaynaklandığı, yapının sözleşme ve projesine aykırı olduğu mevcut şekli ile yapı kullanım izin belgesi verilemeyeceği, bağımsız bölümler ile ortak alanlarda eksik işler bulunduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile 2.260,00 TL eksik işler giderim bedeli ile 114.185,25 TL gecikme tazminatı olmak üzere toplam 116.445,25 TL' nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, cezai şart isteminin reddine karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.