3. Hukuk Dairesi 2017/5100 E. , 2017/13974 K. "" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki müdahalenin men'i-ecrimisil davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı ...…
**3. Hukuk Dairesi 2017/5100 E. , 2017/13974 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki müdahalenin men'i-ecrimisil davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın konusuz kalması nedeniyle karar verilmesine yer olmadığına yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı ... apartman yöneticiliği, davalının apartmanın ortak alanı olan kalorifer dairesini hiçbir hukuki mesnede dayanmadan kullandığını, aralarında bir kira sözleşmesi bulunmadığını ve kira bedeli de ödemediğini, bu nedenle şimdilik 10.000.-TL fuzuli işgal tazminatı olarak ecrimisil bedelinin ve dava açıldıktan sonra da işleyecek her ay için 250.-TL ecrimisil bedelinin tahsilini ayrıca davalının tek başına kullandığı kaloriferci dairesinin tüm kat maliklerinin yararlanmasına açılması için davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı, fuzuli şagil olduğuna dair iddiayı kabul etmediğini, eski yönetici ... ile aralarında 01.11.2011 başlangıç tarihli beş yıl süreli kira sözleşmesi bulunduğunu, kira bedellerinin uzun süre elden ödendiğini, kaloriferci dairesinin oturmaya özgülendiğini ve 2014 yılı Eylül ayında taşınmazı tahliye ettiğini belirterek davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, 10.000.-TL fuzuli işgal tazminatı olarak ecrimisil bedeli ve davadan sonra her ay 250 .-TL ecrimisil bedelinin tahsiline yönelik talebin yargılamanın iyi bir şekilde yürütülmesini sağlamak için HMK 167 uyarınca tefriki ile yeni bir esasa kaydına, Yapgör apartmanının A blok bodrum katında bulunan kapıcı dairesine davalının müdahalesinin önlenmesi ve tahliyesine yönelik dava konusuz kalmış olduğundan bu hususta karar verilmesine yer olmadığına ve yargılama giderlerinin davalıya yükletilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına, davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir. 2-)Davalının yargılama giderleri ve vekalet ücretine ilişkin temyizine gelince; Kural olarak yargılama giderleri davada haksız çıkan yani aleyhine hüküm verilen tarafa yükletilir.(HMK m. 326/1) Ancak, feragat veya kabul beyanında bulunan taraf, davada aleyhine hüküm verilmiş gibi yargılama giderlerini ödemeye mahkum edilir. (HMK 312/1) Mahkemece konusuz kalan davada yargılama gideri ve vekalet ücretine davanın açıldığı tarihteki davacı ve davalının haklılık durumları gözetilerek karar verilmesi gerekir.