8. Hukuk Dairesi 2016/3632 E. , 2019/7932 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesatın Tespiti Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı vekili, 260 ada 3 parsel sayılı taşınmazda davacı ve davalıların hissedar olduklarını, tapuda ar…
**8. Hukuk Dairesi 2016/3632 E. , 2019/7932 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesatın Tespiti Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı vekili, 260 ada 3 parsel sayılı taşınmazda davacı ve davalıların hissedar olduklarını, tapuda arsa olarak görünen taşınmazın üzerinde bulunan bina niteliğindeki muhdesatın zemin katının, davacı ile davalıların murisinin birlikte yaptıklarını, 2. ve 3. katların ise davacı tarafından yapıldığını, davacının, davalıların murisi olan kardeşi ile birlikte yaptıkları zemin katı 1992 yılında bedeli ödenerek muris kardeşinden satın alındığını, bu nedenle zemin kat da dahil olmak üzere binanın tamamının davacıya ait olduğunu belirterek 260 ada 3 parselde tapuya kayıtlı arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan zemin ve zemin üzerinde bulunan iki normal kattan ibaret binanın davacıya aidiyetine karar verilmesini talep etmiştir. Davalılar vekili ise savunmasında 260 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binanın davacının ve davalıların murisinin babası olan kök muris ... Yener tarafından yapıldığını, kök murisin vefatından sonra davacı ile davalıların murisinin aralarında sözlü biçimde anlaşarak zemin kat üzerine birinci katı davalıların murisi olan Abdurrahim Yener’in yapması, birinci kat üzeri ikinci katın ise davacı ... tarafından yapılmasını kararlaştırdıklarını, davalıların murisi olan Abdurrahim Yener’in birinci katın inşaatının %80’ini tamamladıktan sonra bu katı davacının yeğeni olan Osman Yener’e bıraktığını, bu nedenle arsa ve arsa üzerindeki binanın zemin ve zemin üstü birinci katının davacı ve davalıların ortak mülkiyetinde olduğunu, ikinci katın ise tamamen davacının kendi birikimiyle yapıldığını, ikinci katta davalıların herhangi bir payının olmadığını belirtmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne kısmen reddine karar verilerek 260 ada 3 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın ... ve zemin katına yönelik davanın hukuki yarar yokluğundan reddine, birinci katın yüzde yirmisinin davacıya aidiyetinin tespitine, ikinci normal katın ise HMK md. 308 gereğince davacıya aidiyetinin tespitine hükmedilmiştir. Hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir Dava, muhdesatın aidiyetinin tespitine ilişkindir. 22.12.1995 tarihli ve 1/3 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında da vurgulandığı gibi Eşya Hukuku'nda, muhdesattan, bir arazi üzerinde yapı ve tesisler ile bağ ve bahçe şeklinde dikilen ağaçları anlamak gerekir.