15. Hukuk Dairesi 2011/1880 E. , 2012/1617 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava ve birleşen davalar Borçlar Yasası'nın 355 ve devamı maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesinin bir türünü oluşturan kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan n…
**15. Hukuk Dairesi 2011/1880 E. , 2012/1617 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava ve birleşen davalar Borçlar Yasası'nın 355 ve devamı maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesinin bir türünü oluşturan kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan nama ifa ve satışa izin, gecikme giderimi ve eksik iş bedeli alacak istemine ilişkindir. Yerel mahkemede görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda; asıl davada nama ifa ve satışa izin isteminin kabulüne, birleştirilen 2009/480 esas sayılı dava dosyasında gecikme giderimi isteminin kabulüne, 2009/517 esas sayılı dava dosyasında eksik iş bedeli alacak isteminin kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı yüklenici tarafça temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Davalının diğer temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; ... ili ... ilçesi ... mahallesi tapunun ada no 75 parsel no 3, 6, 7, 8 de kayıtlı taşınmazlar arsa maliki davacılara aittir. Davalı yüklenici bu parsellerin birleştirilmesinden sonra oluşacak yeni parsel sayılı taşınmaza inşaat yapım işini üstlenmiştir. Yanlar arasında, ... 1. Noterliği'nde 20.05.2004 tarih ve 14861 sayılı Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi düzenlenmiştir. Sözleşme uyarınca iki blok halinde 24 adet daire 6 adet depolu dükkan inşa edileceği iki blokta da katların toplam metrekarelerinin birbiri ile aynı olmak şartı ile mal sahiplerine ait olan katlardaki dairelerin metrekarelerinin eşit büyüklükte olacağı 12 adet daire ile 3 adet depolu dükkanın arsa maliklerine geri kalan bağımsız bölümlerin yükleniciye ait olacağı, inşaatın temel ruhsatının sözleşme tarihinden itibaren 4 ay içerisinde alınacağı, temel ruhsat tarihinden itibaren 24 ay içerisinde bitirilip anahtar teslim esasına göre teslim edileceği, gecikme halinde o yıla ait rayiç kira bedeli ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davalı yüklenici işe başlamış edimini önemli oranda ifa etmiştir.