Mamak İlçesi Küçük Kayaş Mahallesi 35857 ada 12 ve 13 (Yeni 14 ve 15) ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 332 10.02.2022 K A R A R Mamak İlçesi Küçükkayaş Mahallesi 35857 ada 12 ve 13 (Yeni 14 ve 15) ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.01.2022 tarihli ve 1061 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.02.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 11.11.2021 tarihli ve 23*** *** ****83 sayılı yazı ekinde sunulan,"Küçük Kayaş Mahallesi, 35857 ada 12 (yeni 14 ve 15) ve 13 sayılı parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 2021/137 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2021/986 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliğine bulunulan itirazın reddine" ait Mamak Belediye Meclisinin 02.11.2021 tarih ve 860 sayılı kararına ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, -Teklife Konu alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 10000m2 yüzölçümlü, şahıs mülkiyetindeki 35857 ada 14 sayılı parselin E=2,00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında konut alanı; 35857 ada 15 sayılı parselin park alanı, 19313 m2 yüzölçümlü Maliye Hazinesi mülkiyetindeki 13 sayılı parselin ise E=1,00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında Belediye Hizmet Alanı (BHA) kullanımında bulundukları, - Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Mamak Belediye Meclisinin 2021/137 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2021/986 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli UİP değişikliğiyle; 35857 ada 14 sayılı parselde Yençok=14 kat; 13 sayılı parselde ise Yençok=5 kat olarak belirlendiği; söz konusu imar planına askı süresi olan 17.08.2021-15.09.2021 tarihleri arasında 14.09.2021 tarihli Ferhat KAMÇI dilekçesiyle itiraz edildiği; söz konusu itiraz dilekçesinde; "35857 ada 14 sayılı parselde yapılması düşünülen imalatların 3 bloktan oluşmasının planlandığı, dolayısıyla Yençok=20 kat değerinin binalar arası mesafe ve yeşil alanlar açsısından daha iyi olacağı" ifade edildiği, - 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifinde; itiraza konu plan değişikliği kapsamında kat yükseklikleri belirlenirken öncelikle imar planlarında yer alan ruhsatlı parseller arasından en yüksek katlı olanın kat sayısının baz alındığı ve 51082 ada 3 sayılı parselin 2017/438 sayılı yapı ruhsatında Yençok değerinin 13 kat, 51083 ada 1 sayılı parselin 2017/312 sayılı yapı ruhsatında Yençok değerinin 14 kat olduğunun belirtildiği; söz konusu itirazın Mamak Belediye Meclisinin 2021/860 sayılı kararıyla reddedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 332 10.02.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu itiraz dilekçesinde önerilen Yençok=20 kat değerinin, kent siluetini olumsuz etkileyecek ve eşitlik ilkesine aykırı bir değer olması nedeniyle uygun olmadığı; itirazın reddinin uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Mamak İlçesi Küçükkayaş Mahallesi 35857 ada 12 ve 13 (Yeni 14 ve 15) ada parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazın reddine ait ilçe belediye meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1061 27.01.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Küçükkayaş Mahallesi 35857 ada 12 ve 13 (Yeni 14 ve 15) ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2022 tarih ve 8. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 11.11.2021 tarihli ve 23*** *** ****83 sayılı yazı ekinde sunulan,"Küçük Kayaş Mahallesi, 35857 ada 12 (yeni 14 ve 15) ve 13 sayılı parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 2021/137 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2021/986 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliğine bulunulan itirazın reddine" ait Mamak Belediye Meclisinin 02.11.2021 tarih ve 860 sayılı kararına ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, -Teklife Konu alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 10000m2 yüzölçümlü, şahıs mülkiyetindeki 35857 ada 14 sayılı parselin E=2,00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında konut alanı; 35857 ada 15 sayılı parselin park alanı, 19313 m2 yüzölçümlü Maliye Hazinesi mülkiyetindeki 13 sayılı parselin ise E=1,00 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında Belediye Hizmet Alanı (BHA) kullanımında bulundukları, - Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Mamak Belediye Meclisinin 2021/137 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2021/986 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli UİP değişikliğiyle; 35857 ada 14 sayılı parselde Yençok=14 kat; 13 sayılı parselde ise Yençok=5 kat olarak belirlendiği; söz konusu imar planına askı süresi olan 17.08.2021-15.09.2021 tarihleri arasında 14.09.2021 tarihli Ferhat KAMÇI dilekçesiyle itiraz edildiği; söz konusu itiraz dilekçesinde; "35857 ada 14 sayılı parselde yapılması düşünülen imalatların 3 bloktan oluşmasının planlandığı, dolayısıyla Yençok=20 kat değerinin binalar arası mesafe ve yeşil alanlar açsısından daha iyi olacağı" ifade edildiği, - 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifinde; itiraza konu plan değişikliği kapsamında kat yükseklikleri belirlenirken öncelikle imar planlarında yer alan ruhsatlı parseller arasından en yüksek katlı olanın kat sayısının baz alındığı ve 51082 ada 3 sayılı parselin 2017/438 sayılı yapı ruhsatında Yençok değerinin 13 kat, 51083 ada 1 sayılı parselin 2017/312 sayılı yapı ruhsatında Yençok değerinin 14 kat olduğunun belirtildiği; söz konusu itirazın Mamak Belediye Meclisinin 2021/860 sayılı kararıyla reddedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1061 27.01.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu itiraz dilekçesinde önerilen Yençok=20 kat değerinin, kent siluetini olumsuz etkileyecek ve eşitlik ilkesine aykırı bir değer olması nedeniyle uygun olmadığı; itirazın reddinin uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Küçükkayaş Mahallesi 35857 ada 12 ve 13 (Yeni 14 ve 15) ada parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazın reddine ilişkin ilçe belediye meclis kararının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye