Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35787 ada ve çevresi yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1289 09.10.2020 K A R A R Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35787 ada ve çevresi yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.09.2020 gün ve 293 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.10.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.08.2020 tarih ve E.516934 sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 08.08.2020 tarih ve 385 sayılı kararı ile uygun görülen Şahap Gürler Mahallesi 35787 ada ve çevresine ilişkin imar planı yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin imar planı değişikliği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Plan değişikliği sunulan alanın Mamak Belediye Meclisinin 01.10.2012 tarih ve 560 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 11.02.2013 tarih ve 226 sayılı kararı ile tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında öneri Konut Alanlarında E:1.80 Yençok:Serbest olacak şekilde belirlendiği, korunan imar adalarında ise ıslah imar planındaki 4 katlı yapılaşma koşullarının korunduğu, -20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü gereğince Mamak Belediye Meclisinin 08.08.2020 tarih ve 385 sayılı kararı ile yapı yükseklikleri belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği teklifi ile plan kapsamında bulunan kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş alanlarda Yençok:14 kat olarak belirlendiği, ıslah imar planı ile oluşturulmuş ada/parsellerde 4 katlı yapı yüksekliğinin korunduğu, imar planı değişikliği içerisinde yer alan tüm sosyal donatı alanlarında (Dini Tesis Alanları hariç) Yençok:5 kat şeklinde düzenlendiği, -Parsellerin mevcut inşaat emsallerinde, tapu yüzölçümlerinde, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişiklik yapılmadığı, kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik plan değişikliği üzerinde 2 adet plan notu belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1289 09.10.2020 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35787 ada ve çevresi yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Burak KOCA Y. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 293 22.09.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35787 ada ve çevresi yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 tarih ve 93.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.08.2020 tarih ve E.516934 sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 08.08.2020 tarih ve 385 sayılı kararı ile uygun görülen Şahap Gürler Mahallesi 35787 ada ve çevresine ilişkin imar planı yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin imar planı değişikliği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Plan değişikliği sunulan alanın Mamak Belediye Meclisinin 01.10.2012 tarih ve 560 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 11.02.2013 tarih ve 226 sayılı kararı ile tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile birlikte onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında öneri Konut Alanlarında E:1.80 Yençok:Serbest olacak şekilde belirlendiği, korunan imar adalarında ise ıslah imar planındaki 4 katlı yapılaşma koşullarının korunduğu, -20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü gereğince Mamak Belediye Meclisinin 08.08.2020 tarih ve 385 sayılı kararı ile yapı yükseklikleri belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği teklifi ile plan kapsamında bulunan kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş alanlarda Yençok:14 kat olarak belirlendiği, ıslah imar planı ile oluşturulmuş ada/parsellerde 4 katlı yapı yüksekliğinin korunduğu, imar planı değişikliği içerisinde yer alan tüm sosyal donatı alanlarında (Dini Tesis Alanları hariç) Yençok:5 kat şeklinde düzenlendiği, -Parsellerin mevcut inşaat emsallerinde, tapu yüzölçümlerinde, formunda, yapı yaklaşma mesafelerinde herhangi bir değişiklik yapılmadığı, kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik plan değişikliği üzerinde 2 adet plan notu belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Şahap Gürler Mahallesi 35787 ada ve çevresi yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye