6. Hukuk Dairesi 2021/6074 E. , 2021/2263 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davada karar verilmesine yer olmadığına, birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hüküm süresi içinde davalı-karşı davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Asıl dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak…
**6. Hukuk Dairesi 2021/6074 E. , 2021/2263 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davada karar verilmesine yer olmadığına, birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hüküm süresi içinde davalı-karşı davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Asıl dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak, tapu iptal ve tescil, birleşen dava ise alacak ve tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Asıl davada davacı yüklenici dava dilekçesinde, davalı arsa sahibi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, kendisinin edimini ifa etmesine rağmen sözleşme gereği kendisine verilmesi gereken bağımsız bölümlerin tapusunun verilmediğini belirterek kendisine düşen 3 adet bağımsız bölümün tapusunun iptal ve tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı cevap dilekçesinde davacının taahhütlerini yerine getirmediğini beyan ederek davanın reddini savunmuştur. Birleşen dava davacısı arsa sahibi dava dilekçesinde; sözleşmenin 12. maddesi gereği ilave bölümlerin meydana gelmesi durumunda paylaşımın nasıl yapılacağının kararlaştırıldığını, inşaata temel ruhsatı alınırken imar durumunda değişiklik olduğunu, inşaatın temelden büyüdüğünü ve 12. madde uygulandığından %38,5'luk orana denk gelen bedelin 154.000,000 (eski TL ile)(154.000 yeni TL) olduğunu, bu bedelin ve kendilerine düşen 3 adet deponun tapusunun 1993 yılında yükleniciden talep edildiğini, ancak ödeme yapılmadığını ve tapuların verilmediğini belirterek bu bedelin dava tarihine göre güncellenmiş değerini talep ve dava etmiştir. Yargıtay 15. Hukuk Dairesi tarafından 10/01/2019 tarihli bozma ilamı ile, mahkemece asıl dava yönünden verilen red kararı onanmış, birleşen dava açısından ise, güncelleme talep edilen alacak kalemi açısından olumlu olumsuz hüküm kurulmadığı, tapusunun iptali ve tescili istenen depoların da bedellerinin belirlenerek harcının ikmal edilip edilmemesine göre karar verilmesi gerektiği gerekçeleriyle bozulmuştur. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde, asıl dava yönünden karar verilmesine yer olmadığı, birleşen dava yönünden ise, tapusu istenen depoların arsa sahibine ait olan bağımsız bölümlerin eklentisi konumunda olduğu için hukuki yarar yokluğundan red, güncelleme talep edilen bedel yönünden ise bu bedelin ödenmesi için arsa sahibine 1993 yılında karar alınıp ihtar çekilmesine rağmen o tarihten bu tarihe kadar makul sürede talepte bulunmadığı için red kararı verilmiştir. Birleşen dava açısından verilen karar birleşen dava davacısı arsa sahibi vekili tarafından temyiz edilmiştir.