Keçiören İlçesi Atapark Mahallesi 31074 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:564 09.07.2020 K A R A R Keçiören İlçesi Atapark Mahallesi 31074 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.03.2020 gün ve 528 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Meclisinin 02.12.2019 tarih ve 446 sayılı kararı ile uygun görülen Atapark Mahallesi 31074 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Kanunun ilgili maddeleri gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 6244 m2 yüzölçümlü 31074 ada 1 sayılı parselin 2 m2'si Keçiören Belediyesi, 5 m2'si Maliye Hazinesi, 6237 m2'sinin ise şahıs mülkiyetinde olduğu ve Keçiören Belediye Meclisi'nin 12.08.1988 tarih ve 266 kararı ile onaylanan "Atapark Islah İmar Planı" kapsamında yapılaşma koşulları belirtilmeksizin 'sağlık alanı' kullanımına ayrıldığı ve çekme mesafelerinin batı yönünden 20 diğer yönlerden 15 metre olduğu, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 07.02.2012/20919 ve 27.10.2014/71318004/750 sayılı yazıları ile konuya ilişkin "Söz konusu taşınmazın imar planında sağlık alanından çıkarılarak sahiplerinin tasarrufuna bırakılması" yönünde görüş bildirildiği, Parsel maliklerinden Kemal ATMACA tarafından İlçe Belediyesine verilen 30.07.2019 tarih ve 1993 sayılı dilekçesinde söz konusu alanın sağlık alanından çıkarılması yönünde plan tadilatı yapılması talebine istinaden, İlçe Belediyesi tarafından planlarda ayrılan sosyal donatı alanlarının plan nüfusuna yetecek miktarda ve standartlarda ayrılmasının zorunlu olduğu, dolayısıyla bir sosyal donatı alanının doğrudan kaldırılamayacağı, değişiklik yapılacaksa da kendi bölgesine yakın başka bir alanda karşılanması gerektiğinin belirtildiği, Sunulan uygulama imar planı değişikliği ile söz konusu parselin çekme mesafeleri korunarak yapılaşma koşullarının E:1.25 Yençok:12.50 m "Özel Sağlık Tesisi" olarak önerilerek plan teklifi üzerinde; 1.31074 ada 1 numaralı parsel E:1.25 Yençok:12.50 m yapılaşma koşullu "Özel Sağlık Alanı" kullanımına ayrılacaktır. 2.Parsel bazında sondajlı ve laboratuar deneylerine dayalı jeoteknik etüd hazırlanarak bu rapora dayalı projelendirme yapılmadan inşaat ruhsatı verilmez. 3.Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu Hükümleri ve yürürlükteki İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. şeklinde 3 adet plan notu öngörüldüğü, yapılan değerlendirmede; T.C ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:564 09.07.2020 -2- 6244 m2 yüzölçümlü 31074 ada 1 parselin onaylı imar planında "Sağlık Alanı" kullanımında kaldığı ancak yapılaşma koşullarının belirtilmediği, sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi ile söz konusu parselin çekme mesafelerinin korunarak yapılaşma koşullarının E:1.25 Yençok:12.50 m "Özel Sağlık Alanı" olarak belirlendiği, buna göre bu bölgeye 6244 (arsa yüzölçümü) x 1.25 (emsal)= 7805 m2 inşaat alanı ile 4 katlı özel sağlık alanı yapılacağı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin alanın emsalinin E=1.00 olarak değiştirilmesi suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 528 16.03.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Atapark Mahallesi 31074 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2020 tarih ve 111.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Meclisinin 02.12.2019 tarih ve 446 sayılı kararı ile uygun görülen Atapark Mahallesi 31074 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Kanunun ilgili maddeleri gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 6244 m2 yüzölçümlü 31074 ada 1 sayılı parselin 2 m2'si Keçiören Belediyesi, 5 m2'si Maliye Hazinesi, 6237 m2'sinin ise şahıs mülkiyetinde olduğu ve Keçiören Belediye Meclisi'nin 12.08.1988 tarih ve 266 kararı ile onaylanan "Atapark Islah İmar Planı" kapsamında yapılaşma koşulları belirtilmeksizin 'sağlık alanı' kullanımına ayrıldığı ve çekme mesafelerinin batı yönünden 20 diğer yönlerden 15 metre olduğu, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 07.02.2012/20919 ve 27.10.2014/71318004/750 sayılı yazıları ile konuya ilişkin "Söz konusu taşınmazın imar planında sağlık alanından çıkarılarak sahiplerinin tasarrufuna bırakılması" yönünde görüş bildirildiği, Parsel maliklerinden Kemal ATMACA tarafından İlçe Belediyesine verilen 30.07.2019 tarih ve 1993 sayılı dilekçesinde söz konusu alanın sağlık alanından çıkarılması yönünde plan tadilatı yapılması talebine istinaden, İlçe Belediyesi tarafından planlarda ayrılan sosyal donatı alanlarının plan nüfusuna yetecek miktarda ve standartlarda ayrılmasının zorunlu olduğu, dolayısıyla bir sosyal donatı alanının doğrudan kaldırılamayacağı, değişiklik yapılacaksa da kendi bölgesine yakın başka bir alanda karşılanması gerektiğinin belirtildiği, Sunulan uygulama imar planı değişikliği ile söz konusu parselin çekme mesafeleri korunarak yapılaşma koşullarının E:1.25 Yençok:12.50 m "Özel Sağlık Tesisi" olarak önerilerek plan teklifi üzerinde; 1.31074 ada 1 numaralı parsel E:1.25 Yençok:12.50 m yapılaşma koşullu "Özel Sağlık Alanı" kullanımına ayrılacaktır. 2.Parsel bazında sondajlı ve laboratuar deneylerine dayalı jeoteknik etüd hazırlanarak bu rapora dayalı projelendirme yapılmadan inşaat ruhsatı verilmez. 3.Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu Hükümleri ve yürürlükteki İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. şeklinde 3 adet plan notu öngörüldüğü, yapılan değerlendirmede; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 528 16.03.2020 -2- 6244 m2 yüzölçümlü 31074 ada 1 parselin onaylı imar planında "Sağlık Alanı" kullanımında kaldığı ancak yapılaşma koşullarının belirtilmediği, sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi ile söz konusu parselin çekme mesafelerinin korunarak yapılaşma koşullarının E:1.25 Yençok:12.50 m "Özel Sağlık Alanı" olarak belirlendiği, buna göre bu bölgeye 6244 (arsa yüzölçümü) x 1.25 (emsal)= 7805 m2 inşaat alanı ile 4 katlı özel sağlık alanı yapılacağı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin alanın emsalinin E=1.00 olarak değiştirilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye