Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören Mahallesi 107 ada 6 ve 58 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 600 11.06.2024 K A R A R Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören Mahallesi 107 ada 6 ve 58 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.05.2024 tarihli ve 76 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Sincan Belediye Başkanlığı'nın 13.02.2024 tarihli ve 37444299-114052 sayılı yazısı ekinde sunulan ve Sincan Belediye Meclisinin 07.02.2024 tarih ve 32 sayılı Kararıyla tadilen uygun görülen "Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören Mahallesi 107 ada 6 ve 58 no.lu parsellere ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi"nin 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören Mahallesi 107 ada 6 ve 58 parsel numaralı taşınmazların R** G*** İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi adına kayıtlı olduğu, 107 ada 58 no.lu taşınmazın 60126,20 m2 yüzölçümünde,107 Ada 6 no.lu taşınmazın ise 3907,49 m2 yüzölçümünde olduğu, planlama alanının ise yaklaşık toplam 64033 m2 olduğu, Söz konusu parsellere ilişkin Başkanlığımıza daha önce sunulan 1/5000 ölçekli Nazım imar planı teklifinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2023 tarih ve 1822 sayılı Kararı ile onaylandığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının bulunmadığı, Söz konusu taşınmaza ilişkin İmar plan teklifini sunan İ**** Z***** G*****'ün 26.10.2023 tarih 23069 no.lu süreli vekâletname ile R** G*** İnşaat Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş. adına yetkilendirildiği, Plan Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda; Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören Mahallesi 107 ada 6 ve 58 parsellerin Depolama Alanı olarak kullanılmasına ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında İmar Planına Esas Jeolojik Etüt Raporu 28.03.2023 tarihinde Ankara Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce onaylandığı ve rapor içeriğinde bu alanda şişme-oturma problemleri beklendiği tespiti dolayısıyla Önlemli Alan 5.1. (Ö.A.-5.1) Önlem Alınabilecek Nitelikte Şişme, Oturma Açısından Sorunlu Alanlar olarak sınıflandırıldığı, söz konusu parseller üzerinde üst ölçekli plan kararlarına ve imar planına esas kurum görüşleri doğrultusunda parsel maliklerince söz konusu parsellerin Depolama Alanı olarak kullanılma talebi ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 600 11.06.2024 -2- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinde; Sincan İlçesi Yenikent-Akçaören Mahallesi 107 ada 6 ve 58 no.lu parsellere ilişkin yaklaşık 64033 m2 yüzölçüme sahip alanın yaklaşık 51226m2’lik kısmının alanın doğusundaki bölünmüş taşıt yoluna cepheli olarak Depolama Alanı olarak planlandığı, yaklaşık 12807m2’lik kısmının ise Park Alanı olarak planlandığı, DOP Alanının ise yaklaşık %20 olarak belirlendiği, yapılaşma koşullarının Emsal:0,50, Yençok=15.50 m yapı yaklaşma mesafeleri doğu yönünde 25 metre, diğer yönlerde ise 5 m olarak önerildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarının; 1-Planlama Alanı, Ankara İli Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören Mahallesi 107 Ada 6 ve 58 parselleri kapsamaktadır. 2-1/1000 ölçekli Ankara İli Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören Mahallesi 107 Ada 6 ve 58 parsellere ait Uygulama İmar Planı, Plan Notları ve Plan Açıklama Raporuyla bir bütündür. 3-Depolama Alanına İlişkin Yapılaşma Koşulları Emsal:0,50, Yençok=15.5 m yapı yaklaşma mesafeleri doğu yönünde 25 metre, diğer yönlerde ise 5 m olacaktır. 4-Planlama Alanına İlişkin Hazırlanan ve 28.03.2023 tarihinde Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce onaylanan imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüd raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır. 5-Milli Savunma Bakanlığı Lojistik Genel Müdürlüğü Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 20.05.2022 tarih ve 1274623-268 sayılı görüşü gereğince söz konusu parseller üzerine planlanan yapılaşmalarda mania planında belirtilen yüksekliklere uyulacaktır. 6-Ankara İl Sağlık Müdürlüğü'nün 18.04.2022 tarih ve 129 sayılı görüşü gereğince İl Sağlık Müdürlüğü tarafından 14.04.2022 tarihinden itibaren düzenlenen raporun sonuç ve kanaat bölümünde belirtilen hususlara uyulacaktır. 7-Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü'nün 24.01.2023 tarih ve 1070214 sayılı görüşü gereğince Karayolları kenarında yapılacak ve açılacak tesisler hakkında yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 8-Bu plan ve plan hükümlerinde yer almayan konularda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelikleri geçerlidir." şeklinde olduğu, Sincan Belediye Meclisinin 2024/32 sayılı kararı ile depolama alanının kuzeyinden belirlenen yapı yaklaşma mesafesinin 10 m olarak düzenlenmesi ve "18. Madde Uygulaması ile park alanları terk edilmeden ruhsat verilemez." şeklinde plan notu ilavesi ile tadilen uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 600 11.06.2024 -3- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören Mahallesi 107 ada 6 ve 58 no.lu parsellerin depolama alanı olarak kullanılmasına yönelik Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2023 tarih ve 1822 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar plan teklifi onama sınırı içerisinde mevcut hâlihazır durumda kısmen yapıların bulunduğu, söz konusu plan teklifinin 2024/32 sayılı ilçe meclis kararı ile plan notu ilavesi ve çekme mesafesinde tadilat yapılarak uygun görüldüğü ancak 2024/32 sayılı meclis kararı ekinde gönderilen imar planı plan paftası üzerinde 3 no.lu plan notunda yer alan "...diğer yönlerden ise 5 m olacaktır." şeklindeki ibarenin, teklifin uygun görülmesi halinde kaldırılması gerektiği değerlendirilmekle birlikte ile bahse konu teklife yönelik 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisimizce karar verilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Yenikent/Akçaören Mahallesi 107 ada 6 ve 58 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Ece YILMAZ Divan Katibi