23. Hukuk Dairesi 2014/2955 E. , 2014/6516 K. "" MAHKEMESİ : Bursa 6. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 31/12/2013 NUMARASI : 2011/24-2013/702 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı kooperatif vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici Y.. K.. ar…
**23. Hukuk Dairesi 2014/2955 E. , 2014/6516 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bursa 6. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 31/12/2013 NUMARASI : 2011/24-2013/702 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı kooperatif vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici Y.. K.. arasında imzalanan 19.08.1997 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, sözleşmeden itibaren en geç 6 ay içerisinde inşaat ruhsatının alınacağı, teslimin inşaat ruhsatından itibaren en geç 40 ay içerisinde gerçekleşeceği ve teslimin gecikmesi halinde arsa sahiplerine ait olacak her bir bağımsız bölüm için 100 Alman Markı gecikme bedeli ödeneceğinin kararlaştırıldığını, davalının sözleşmeyi 10.02.1998 tarihinde diğer davalı kooperatife devrettiğini, aradan çok uzun zaman geçmiş olmasına rağmen henüz bağımsız bölümlerin teslim edilmediğini, sözleşmede kararlaştırılan gecikme bedelinin de zararlarını tümüyle karşılamaktan uzak olduğunu, günün koşullarına göre bulunacak kira bedeli farkınının da ödenemesi gerektiğini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, 41.000 Euro'nun (83.845,00 TL) davalılardan tahsilini talep ve dava etmiş, ıslah yoluyla, sözleşmede kararlaştırılan bedel üzerinden kira tazminatı istemini 65.650 Euro (133.453,32 TL) , sözleşmede belirlenen bedel ile karşılanmayan kira tazminatı istemini de 86.130,01 TL'ye yükseltmiştir. Davalı Y.. K.. vekili, müvekkilinin 10.02.1998 tarihinde sözleşmeyi tüm hak ve yükümlülükleri ile birlikte, diğer davalı kooperatife devrettiğini, arsa sahiplerinin de bu devre onay verdiklerini, bu itibarla müvekkiline husumet yöneltilemeyeceğini, öte yandan, davalı kooperatif, inşaatları bitirip teslime hazır hale getirmiş olmasına rağmen, daire seçimi konusunda anlaşmaya yanaşmadıklarından teslimin gecikmesinde arsa sahiplerinin de kusuru bulunduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı S.S. ....Konut Yapı Kooperatifi vekili, 17 Ağostos 1999 Marmara Depremi nedeniyle inşaat süresinin uzadığını, 2006 Yılı sonunda bağımsız bölümleri teslime hazır hale getirdiklerini ancak, arsa sahiplerinin teslimden imtina ettiğini, kooperatif yönetiminin değişmesi nedeniyle teslimin geciktiğini, 04.07.2009 tarihine kadar kira hesabı yapılması gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.