Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43059 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1651 10.12.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43059 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.11.2024 tarihli ve 307 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.07.2024 tarihli ve 18426575-288777 sayılı yazısı ile Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2024 tarih ve 244 sayılı Kararıyla uygun görülen, "Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43059 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği” teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 9.825 m² yüzölçümlü parselin muhtelif şahıslar ve Yenimahalle Belediyesi mülkiyetinde olduğu, 43059 ada 1 sayılı parselin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.1995 tarih ve 711 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli “Yuva Köyü Çevresi Revizyon Nazım İmar Planı” ve bu doğrultuda hazırlanan, Yenimahalle Belediye Meclisinin 22.05.1996 gün ve 85 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Başkanlığımızın 19.08.1996 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında "Spor Alanı" kullanımında kaldığı, ‘...kapalı tesislerde Kaks:0.05’i geçemez.’, şeklinde plan notu belirlendiği, Yenimahalle Belediyesince, ‘…parsel üzerinde maliklerin de bir araya gelerek, plana uygun olarak özel amaçlı tasarrufta bulunabileceği...’ görüşü ile hazırlanan, Yenimahalle Belediye Meclisinin 09.11.2012 gün ve 871 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.01.2013 tarih ve 25 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile "Spor Alanı" kullanımından "Özel Spor Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, Daha sonra Yenimahalle Belediye Encümeninin 2018/1137-2612 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Belediye Encümenimizin 2019/57-158 sayılı Kararıyla onaylanan 84138/48 no.lu parselasyon planı ve imar uygulaması ile 2, 3 ve 4 sayılı parsellerin oluştuğu, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 329 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Belediye Meclisimizin 08.09.2020 tarih ve 1038 sayılı Kararıyla onaylanan,” Yuva Köyü ve Çevresi - Saçak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı” kapsamında, kat sayısının Yençok:4 kat olarak belirlendiği, nazım planda değişiklik yapılmadığı, Plan Teklifinde ve Açıklama Raporunda; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 28.12.2023 tarih ve 1107171 sayılı yazısı ile “… Kamulaştırma kanunundaki güncel değişiklikler ve adli yargıda oluşan içtihatlar birlikte değerlendirildiğinde, maliklerin tasarruflarına bırakılmak üzere plan tadilatı ile getirilen özel kullanımlar, 2942 sayılı Yasanın Ek 1. Maddesinde öngörülen tasarruf hakkının malike geçtiği yönünde sonuçlar doğurmamaktadır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1651 10.12.2024 -2- Kamu kurumlarınca da ihtiyaç halinde kamulaştırma işlemlerini gerçekleştirmek ve esasen kamu idareleri eliyle bölgenin sosyal donatı ihtiyaçlarının karşılanması için ayrılan bu alanların özel kullanımlarının kaldırılması yukarıda zikredilen mevzuat gereği önem arz etmektedir. Bu doğrultuda imar planı tadilatıyla özel sağlık alanı olarak oluşturulan “Özel Spor Alanı” olarak oluşturulan 43386/1, 62114/1, 44012/1, 43036/1 (4), 43059/2, 43215/1, 14999/1, 43163/2 ve 43130/1 sayılı parsellerin kullanımının “Spor Alanı” olarak değiştirilmesi Daire Başkanlığımızca uygun mütalaa edilmekte olup, konunun Daire Başkanlığınızca da değerlendirilmesi ve uygun görülmesi halinde plan tadilatına yönelik gerekli işlemlerin yapılması hususunda.”, gereğinin istendiği, 21.02.2024 tarih ve 1171717 sayılı yazı ile, Belediye Meclisimizin 1995/711 sayılı Kararı sonrası yapılan plan değişikliklerinin uygulama imar planı ölçeğinde olduğu, nazım plan değişikliği yapılmadığı tespit edildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlanması ve onay için tarafımıza sunulması konusunda, Yenimahalle Belediyesine bildirim yapıldığı, Yazımıza istinaden, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2024 tarih ve 244 sayılı Kararıyla uygun görülerek tarafımıza iletilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinde; Kullanımının “Spor Tesis Alanı” olarak değiştirildiği, “1.Spor Tesis Alanında E:0.05, Yençok:4 Kattır. 2.Planda belirtilmeyen hususlarda 1/1000 ölçekli Yuva Köyü ve Çevresine ait uygulama imar planı plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.”, şeklinde iki adet plan notu bulunduğu, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Plan teklifinin, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı talebi dikkate alınarak, mevcut nazım plan kapsamında hazırlandığı, Nazım plana uygun olarak kullanım kararının düzenlendiği, yapılaşma koşullarının korunduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Yuva Mahallesi 43059 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi