Gölbaşı İlçesi Karaali Mahallesi 122581 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1175 13.07.2018 K A R A R Gölbaşı İlçesi Karaali Mahallesi 122581 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.07.2018 gün ve 235 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.07.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 21.05.2018 gün ve E.9692 sayılı yazısı ile Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.05.2018 gün ve 165 sayılı kararı ile uygun bulunan Karaali Mahallesi 122581 ada 1 parsele ait Güneş Enerji Santraline (GES) ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı 5216 sayılı yasanın 14. Maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Karaali Mahallesi 122581 ada 1 nolu parsele ait Güneş Enerji Santraline ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.07.2017/1295 sayılı kararı ile onaylandığı, - Planlama alanının 61.435m2 olduğu. -Onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=0.10, Yençok=Serbest ve her yönden 5 m çekme mesafesi olarak yapılaşma koşulları belirlendiği, planlama alanının 48.874 m2 si Güneş Enerjisi Santral Alanı, 6598 m2 park alanı, 5963 m2 yol olarak planlandığı ve Dop Oranının %20.4 olduğu, Kullanım Alan (m2) % Santral Alanı 48874 79,4 Park Alanı 6598 10.7 Yol Alanı 5963 9.7 Toplam Alan 61.435 100 1- Tesisin Teknik Özelliğine Göre Ges (Güneş Enerjisi Santrali)"nde Enerji Üretimine Yönelik Donanım Enerji Ve Tabi Kaynaklar Bakanlığınca Onaylanacak Avan Projesinde Belirlenecektir. 2- Planlama Alanında Güneş Enerjisi Panellerinin Yanında İdari Ve Sosyal Tesis, Elektrik Kontrol Odası, Trafo Lojistik Destek Tesisleri Ve Güvenlik Birimi İçin Yapı Ve Tesisler Yapılabilir.Yapılacak Tesisler Ve İdari Bina İçin Yapılaşma Koşulları Emsal:0.10 Yençok:Serbesttir. Alanda Yapılacak Güneş Enerji Panelleri Yapılaşma Koşuluna Dahil Değildir. Çekme Mesafesi Yoldan 5m Verilmiştir, 3- Alt Yapı Ve Üst Yapı Hizmetleri Yatırımcı Tarafından Karşılanacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1175 13.07.2018 -2- 4- 2 Ekim 2013 Gün Ve 28783 Sayılı Resmi Gazetede Yayınlanarak Yürürlüğe Giren, Elektrik Piyasasında Lisanssız Elektrik Üretimine İlişkin Yönetmelik Hükümlerine Göre Uygulama Yapılacaktır, 5-İmar Uygulaması Yapılırken Kadastro Paftası İle İmar Planı Çakıştırıldığında, 3 Metreye Kadar Farklılık Gösteren Tersimat Hatalarında Mülkiyet Esas Alınacaktır. 6-2872 Sayılı Çevre Kanunu İle 5491 Sayılı Çevre Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanuna İstinaden Çıkarılan Yönetmeliklerin İlgili Hükümlerine Uyulacak Ve Meri Mevzuat Çerçevesinde Öngörülen Gerekli İzinler Alınacak, Ekolojik Dengenin Bozulmamasına, Çevrenin Korunmasına Ve Geliştirilmesine Yönelik Tedbirlere Riayet Edilecektir. 7-14.03.1991Tarih Ve 20814 Sayılı Resmi Gazetede Yayınlanan Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinin İlgili Hükümlerine Uyulacaktır. 8-31.12.2004 Tarih Ve 25687 Sayılı Resmi Gazetede Yayınlanan Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliğinin 21. Maddesindeki Hükümlerine Uyulacaktır. 9- 02.11.1986 Tarih Ve 19687 Sayılı Resmi Kalitesinin Korunması Yönetmeliği İlgili Hükümlerine Uyulacaktır. 10-Kanalizasyon Atıkları Kapalı Sistem Fosseptik Çukuruna Bağlanacaktır. Tesisten Çıkabilecek Katı Ya Da Sıvı Atıklar Hiçbir Şekilde Akarsulara Bırakılamaz. 11-Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik hükümlerine Göre Foseptik Çukuru İnşaa Edilecektir. Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır. 12-Orman Ve Su İşleri Bakanlığı, Bölge Müdürlüğü'nün 07.10,2016 Tarih 199659 Sayılı Yazısına Ve Ges Projeleri İçin Verilen Taahhütname Maddelerine Uyulacaktır. 13-2863 Sayılı Yasa Kapsamında Olan Taşınır Taşınmaz Herhangi Bir Kültür Varlığına Rastlanılması Halinde Çalışmaların Durdurularak, Anılan Yasanın 4. Maddesi Uyarınca İdari Ve Mülki Amirler İle İlgili Kurumlara Bilgi Verilecektir. 14-Ankara Büyükşehir Belediyesi, ASKİ Genel Müdürlüğü, Kanal Yatırım Dairesi Başkanlığının 08.08.2016 Tarih 000725 Sayılı Yazısında Belirtilen Hususlara Uyulacaktır. 15-Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Ulaşım Dairesi Başkanlığı, Sinyalizasyon Ve Altyapı Şube Müdürlüğü'nün 12.10.2016 Tarih 45538 Sayılı Yazısında Belirtilen Hususlara Uyulacaktır. 16-Ulaştırma Denizcilik Ve Haberleşme Bakanlığı, Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü'nün 05.09.2016 Tarih 2086 Sayılı Yazısında Belirtilen Hususlara Uyulacaktır. 17-Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü İnşaat Ve Emlak Dairesi Başkanlığı'nın 26.09.2016 Tarih 89257 Sayılı Yazısında Belirtilen Hususlara Uyulacaktır. 18-Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğü'nün 17.08.2016 Tarih 80071876 Sayılı Yazısında Belirtilen Hususlara Uyulacaktır. 19-Botaş, Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş, Doğal Gaz İşletmeleri Bölge Müdürlüğünün 08.08.2016 Tarih 30698 Sayılı Yazısında Belirtilen Hususlara Uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1175 13.07.2018 -3- 20-Burada Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. 21-Ankara Valiliği, Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü Tarafından 28.09.2011 Gün Ve 102732 Sayılı Genelgeye Göre; 15.06.2016 Tarih 28518 Yazı İle Onaylanan Jeolojik Ve Jeoteknik Etüt Raporuna Uyulacaktır. 22-Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanının (Ges) 5 Yıl Süreyle Hiçbir Surette Devri Yapılamaz. 23-Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis (Ges) Alanına ilişkin Uygulama İmar Planının Kesinleşmesinden İtibaren 6 Ay İçerisinde Tesis Yapılacak Olup, Bu Süre Sonunda Yapıldığının İbraz Edilememesi Halinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince İmar Planlarının İptal Edilmesine Karşı Dava Açılmayacaktır. Şeklinde 23 adet plan notunun bulunduğu, Hususları tespit edilmiş olup, İlçe Belediye Meclisinin 2018/165 sayılı kararı ve eki GES uygulama imar planının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Nurdan ÇOBAN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi