Mamak İlçesi Dutluk Mahallesi 52606 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 337 10.02.2022 K A R A R Mamak İlçesi Dutluk Mahallesi 52606 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.01.2022 tarihli ve 1067 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.02.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; 12.01.2022 tarih ve 174064 sayılı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın yazısı ve Belediye Meclisimizin 2017/1695 sayılı kararıyla onaylanan "Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) 7.Etap - 52606 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliği" kapsamında yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden düzenlenmesi istenildiği, Yapılan incelemede, Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Çevre Şehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığı - Toplu Konut İdaresi Başkanlığı mülkiyetindeki, 18765m2 senet yüzölçümlü, Dutluk Mahallesi, 52606 ada 2 sayılı parselin; en son Büyükşehir Belediye Meclisinin 2017/1695 sayılı kararıyla onaylanan "Yeni Mamak KDGPA 7.etap - 52606 ada 1 parsele" ait 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli UİP değişikliği kapsamında "E=2,50 Yençok=Serbest" yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" kullanımında bulunduğu; 7221 sayılı Kanun kapsamında Yençok değerinin "16 kat" (2020/1149 ABBMK olarak belirlenmiş olduğu, - Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Dutluk mahallesi, 52606 ada 2 sayılı parselin yapı yaklaşma mesafelerinin kuzeyindeki park alanından 25 ve 20 metre, 12 metrelik yoldan 5 metre, 10 metrelik yollardan 10 metre, Cami parselinden(52606 ada 3 parsel) 10 metre olarak belirlenmiş olduğu, -12.01.2022 tarih ve 174064 sayılı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın yazısında ise; tamamlanan "Yeni Mamak KDGPA 7. Etap 548 Adet Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi" işi ile ilgili olarak, 52606 ada 2 parselde yapılacak olan blokların daha kullanışlı ve verimli hale getirilebilmesi için çekme mesafelerinin yeniden düzenlenmesinin istenildiği, - 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; plan değişikliğine konu ada/parselde yapılaşma koşullarında herhangi bir değişikliğe gidilmeksizin; park alanı yönündeki yapı yaklaşma mesafesinin "5 metre", Cami parselinin (52606 ada 3 parsel) doğu yönünde "3 metre"; batı yöndeki 10 metrelik yoldan "5 metre", güneydoğu yöndeki 10 metrelik yoldan "5 metre" olarak yeniden düzenlenerek, plan üzerinde; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 337 10.02.2022 -2- *Belirtilmeyen hususlarda 2017/1695 ABBMK ile onaylı uygulama imar planı hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunun ve ilgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notu ilavesinin yapıldığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu ada/parselde daha sağlıklı bir vaziyet planının oluşturularak; daha kullanışlı ve verimli bir çevre yaratmak amacıyla, 12.01.2022 tarih ve 174064 sayılı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın yazıdaki talep doğrultusunda Daire Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli UİP değişikliğinin onaylanmasının uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Mamak İlçesi Dutluk Mahallesi 52606 ada 2 parselde yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden düzenlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1067 28.01.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Dutluk Mahallesi 52606 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2022 tarih ve 14. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; 12.01.2022 tarih ve 174064 sayılı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın yazısı ve Belediye Meclisimizin 2017/1695 sayılı kararıyla onaylanan "Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) 7.Etap - 52606 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliği" kapsamında yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden düzenlenmesi istenildiği, Yapılan incelemede, Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Çevre Şehircilik ve iklim Değişikliği Bakanlığı - Toplu Konut İdaresi Başkanlığı mülkiyetindeki, 18765m2 senet yüzölçümlü, Dutluk Mahallesi, 52606 ada 2 sayılı parselin; en son Büyükşehir Belediye Meclisinin 2017/1695 sayılı kararıyla onaylanan "Yeni Mamak KDGPA 7.etap - 52606 ada 1 parsele" ait 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli UİP değişikliği kapsamında "E=2,50 Yençok=Serbest" yapılaşma koşullarında "Konut Alanı" kullanımında bulunduğu; 7221 sayılı Kanun kapsamında Yençok değerinin "16 kat" (2020/1149 ABBMK olarak belirlenmiş olduğu, - Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Dutluk mahallesi, 52606 ada 2 sayılı parselin yapı yaklaşma mesafelerinin kuzeyindeki park alanından 25 ve 20 metre, 12 metrelik yoldan 5 metre, 10 metrelik yollardan 10 metre, Cami parselinden(52606 ada 3 parsel) 10 metre olarak belirlenmiş olduğu, -12.01.2022 tarih ve 174064 sayılı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın yazısında ise; tamamlanan "Yeni Mamak KDGPA 7. Etap 548 Adet Konut İnşaatı ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi" işi ile ilgili olarak, 52606 ada 2 parselde yapılacak olan blokların daha kullanışlı ve verimli hale getirilebilmesi için çekme mesafelerinin yeniden düzenlenmesinin istenildiği, - 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; plan değişikliğine konu ada/parselde yapılaşma koşullarında herhangi bir değişikliğe gidilmeksizin; park alanı yönündeki yapı yaklaşma mesafesinin "5 metre", Cami parselinin (52606 ada 3 parsel) doğu yönünde "3 metre"; batı yöndeki 10 metrelik yoldan "5 metre", güneydoğu yöndeki 10 metrelik yoldan "5 metre" olarak yeniden düzenlenerek, plan üzerinde; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1067 28.01.2022 -2- *Belirtilmeyen hususlarda 2017/1695 ABBMK ile onaylı uygulama imar planı hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunun ve ilgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notu ilavesinin yapıldığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu ada/parselde daha sağlıklı bir vaziyet planının oluşturularak; daha kullanışlı ve verimli bir çevre yaratmak amacıyla, 12.01.2022 tarih ve 174064 sayılı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın yazıdaki talep doğrultusunda Daire Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli UİP değişikliğinin onaylanmasının uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Dutluk Mahallesi 52606 ada 2 parselde yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye