13. Hukuk Dairesi 2016/16917 E. , 2019/7076 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı ile davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, ... ilçesi, ... Mahallesinde 801 ada, 9 parsel üzerinde bulunan ve davalı tarafından yapılan "..…
**13. Hukuk Dairesi 2016/16917 E. , 2019/7076 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı ile davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Davacı, ... ilçesi, ... Mahallesinde 801 ada, 9 parsel üzerinde bulunan ve davalı tarafından yapılan "... Lounge" isimli siteden B3 Blok 78,75m2 (brüt) yüzölçümlü 12. Kat 51 numaralı 1+1 bağımsız bölümü katalogdan görerek inşaat aşamasından iken 12.11.2011 tarih ve 2229 sayılı sözleşme ile satın aldığını, dairenin 09/03/2013 tarihinde teslim edildiğini, tapusunun ise 03/12/2014 tarih ve 38142 yevmiye ile oluşturularak teslim edildiğini, katalogda salon olarak görünen bölümün orta kısmında sütun görünmediği halde daireyi teslim aldığında salonun orta kısmında büyük bir sütun bulunduğunu, 1+1 olan dairenin salon olarak kullanılacak en önemli kısmında baş köşe olarak tabir edilen yerde, mobilyaların yerleşimini önemli düzeyde etkileyecek şekilde sütun bulunması sebebi ile dairenin kullanışlılığının azaldığını, dava konusu dairenin değerinde önemli ölçüde düşüş olduğunu belirterek dava konusu dairede meydana gelen değer azalışının kanun faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini dava ve talep etmiş, yargılama sırasında dvaasını ıslah ederek talebini 14.000,00 TL'ye yükseltmiştir. Davalı, ayıp ve eksik bulunmadığını, kabul anlamına gelmemek kaydıyla davacının anlatmış olduğu durumun açık ayıp niteliğinde olduğunu ve teslimden itibaren 30 gün içinde yapılmış ayıp ihbarı bulunmadığını savunarak, davanın reddini dilemişlerdir. Mahkemece, açılan davanın kısmen kabulüne, 6,908,00-TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere göre davacının tüm temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Dava, satış esnasında sunulan projede ve tanıtımlarda belirtilen ancak bunlara uygun olarak yapılmayan veya eksik yapılan işler nedeni ile davacının satın aldığı konutta oluşan değer kaybının ödetilmesi talebine ilişkindir. Davalı, ayıp ve eksik bulunmadığını, ayıp ihbarının süresinde yapılmadığını bildirerek, davanın reddine karar verilmesini istemişlerdir. Davacı tüketici olduğuna göre, tüketici hukuku ile ilgili ayıba ilişkin düzenleme, 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (TKHK)’un 4. maddesinde yer almaktadır.