Mamak İlçesi General Zeki Doğan Mahallesi 51056 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 737 12.04.2022 K A R A R Mamak İlçesi General Zeki Doğan Mahallesi 51056 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.03.2022 tarihli ve 1242 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.04.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mustafa ALBAYRAK’ın 28.12.2021 tarihli ve 187864 kurum sayılı dilekçe eki "Mamak İlçesi, General Zeki Doğan Mahallesi, 51056 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Süleymaniye Kültür, Sanat, Eğitim ve Sağlık Vakfı mülkiyetindeki, 835m2 senet yüzölçümlü General Zeki Doğan Mahallesi, 51056 ada 2 sayılı parselin Yargı "iptal" kararları neticesi "plansız" durumda bulunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; plan teklifine konu parselin Mamak Belediye Meclisinin 2007/75 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2007/1636 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E=1,00 Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında "Sosyal Donatı" alanı olarak belirlendiği, - Takiben Büyükşehir Belediye Meclisinin 2015/2369 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP değişiklikleriyle parselin E=2,00 Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında Sosyal Tesis Alanı kullanımına ayrıldığı; ancak söz konusu imar planı değişikliğinin Ankara 8. İdare Mahkemesinin E.2016/3339, K:2018/253 ve 14.02.2018 tarihli kararıyla iptal edildiği, -Söz konusu 1/5000 ölçekli NİP teklifinin, plansız durumda olan parselde ilk imar planı hükümlerine (ıslah imar planı sonrası) dönüş amacıyla ve bölgedeki sosyal donatı alanı miktarına katkı sağlamak amacıyla hazırlandığı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde; yapılaşma koşullarının 1/5000 ölçekli NİP.'e esas olarak hazırlanacak olan 1/1000 ölçekli UİP aşamasında düzenleneceği belirtilerek, plan değişikliğine konu parselin Sosyal Tesis Alanı (Özel) kullanıma ayrıldığı ve plan üzerinde; 1- Sosyal Tesis Alanı (Özel): Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini arttırmak amacıyla toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet vermek üzere ayrılan alanlarıdır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 737 12.04.2022 -2- 2- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ilgili Yönetmelikleri geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Mahkeme iptal kararları neticesi (emsal artışı gerekçesiyle) plansız konumda bulunan parselde, iptal kararları öncesi Mamak Belediye Meclisinin 2007/75 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2007/636 sayılı kararıyla onaylanan UİP hükümlerine geri dönülmesi ve kullanım kararının Mevzuat hükümlerine göre değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi General Zeki Doğan Mahallesi, 51056 ada 2 parselin Sosyal Tesis Alanı (özel) kullanımına ayrılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli NİP değişikliğinin 1 nolu plan notundaki tanımlar çıkarılarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1242 21.03.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi General Zeki Doğan Mahallesi 51056 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.02.2022 tarih ve 1137 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mustafa ALBAYRAK’ın 28.12.2021 tarihli ve 187864 kurum sayılı dilekçe eki "Mamak İlçesi, General Zeki Doğan Mahallesi, 51056 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Süleymaniye Kültür, Sanat, Eğitim ve Sağlık Vakfı mülkiyetindeki, 835m2 senet yüzölçümlü General Zeki Doğan Mahallesi, 51056 ada 2 sayılı parselin Yargı "iptal" kararları neticesi "plansız" durumda bulunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; plan teklifine konu parselin Mamak Belediye Meclisinin 2007/75 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2007/1636 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E=1,00 Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında "Sosyal Donatı" alanı olarak belirlendiği, - Takiben Büyükşehir Belediye Meclisinin 2015/2369 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP değişiklikleriyle parselin E=2,00 Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında Sosyal Tesis Alanı kullanımına ayrıldığı; ancak söz konusu imar planı değişikliğinin Ankara 8. İdare Mahkemesinin E.2016/3339, K:2018/253 ve 14.02.2018 tarihli kararıyla iptal edildiği, -Söz konusu 1/5000 ölçekli NİP teklifinin, plansız durumda olan parselde ilk imar planı hükümlerine (ıslah imar planı sonrası) dönüş amacıyla ve bölgedeki sosyal donatı alanı miktarına katkı sağlamak amacıyla hazırlandığı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde; yapılaşma koşullarının 1/5000 ölçekli NİP.'e esas olarak hazırlanacak olan 1/1000 ölçekli UİP aşamasında düzenleneceği belirtilerek, plan değişikliğine konu parselin Sosyal Tesis Alanı (Özel) kullanıma ayrıldığı ve plan üzerinde; 1- Sosyal Tesis Alanı (Özel): Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini arttırmak amacıyla toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet vermek üzere ayrılan alanlarıdır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1242 21.03.2022 -2- 2- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ilgili Yönetmelikleri geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Mahkeme iptal kararları neticesi (emsal artışı gerekçesiyle) plansız konumda bulunan parselde, iptal kararları öncesi Mamak Belediye Meclisinin 2007/75 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2007/636 sayılı kararıyla onaylanan UİP hükümlerine geri dönülmesi ve kullanım kararının Mevzuat hükümlerine göre değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi General Zeki Doğan Mahallesi, 51056 ada 2 parselin Sosyal Tesis Alanı (özel) kullanımına ayrılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli NİP değişikliğinin 1 nolu plan notundaki tanımlar çıkarılarak “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye