20. Hukuk Dairesi 2018/4651 E. , 2019/2386 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili ve davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davalı işletmenin hem ana taşınmazın ortak alanlarına haksız olarak müdahale ettiğini, hem de koku ve gürül…
**20. Hukuk Dairesi 2018/4651 E. , 2019/2386 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili ve davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davalı işletmenin hem ana taşınmazın ortak alanlarına haksız olarak müdahale ettiğini, hem de koku ve gürültü yaymak suretiyle apartman sakinlerini rahatsız ettiğini, davalının işletme işyerini yılları içerisinde büyüttüğünü, işyerini büyütürken de hiçbir kat malikinden izin almaksızın ortak alanlar üzerinde keyfi değişikliklere gittiğini, yine davalı işletmenin faaliyetleri nedeniyle koku ve gürültü kirliliği oluştuğunu, diğer kat maliklerinin evlerinde oturamaz hale geldiğini, davalı işletmenin hukuka aykırı faaliyetlerde bulunduğunu, projeye ve yasal mevzuata aykırı bir biçimde yangın merdiveninin kesilerek yangın merdiveni içinden baca yapıldığını, bu durumun hem projeye hem de mevzuata aykırı olduğu gibi yangın merdiveninin kullanılış maksadına da aykırı olduğunu, ortak alanlardan sığınak kısmına ve yine her kat malikinin kullanımına ayrı ayrı sunulan kömürlük alanına davalı işletme tarafından müdahale edildiğini, bu alanlara davalı tarafından iki adet klima motoru konulduğunu, yan cephe duvarı kırılmak suretiyle dışarıya doğru boşluk açıldığını, muhtelif yerlerde tavan/zemin betonu kırılmak suretiyle kablo, boru vs. geçirildiğini, üç adet sanayi tipi buzdolabı motoru konulduğunu, kömürlüğe ait duvarın kırıldığını, yine tavan/zemin betonu kırılmak suretiyle atık su borusu geçirildiğini, bu işlemler yapılmadan önce de sonra da hiçbir kat malikinden izin alınmadığını, davalının pastanecilik/fırıncılık faaliyetleri nedeniyle oluşan aşırı ısınma, koku ve aşırı gürültü şeklindeki müdahalenin meni'ne, bu rahatsızlıkların hangi önlemler ile giderilebileceğinin tespitine, önlemlerin yetersiz kalacağının anlaşılması halinde de davalının pastacılık/fırıncılık faaliyetinin sona erdirilmesine, davalının ortak alanlara müdahalesinin meni'ne ve bu alanların eski hale getirilmesi istenilmiştir.