18. Hukuk Dairesi 2014/17250 E. , 2015/16193 K. "" T.C. YARGITAY 18. Hukuk Dairesi ESAS NO : 2014/17250 KARAR NO : Y A R G I T A Y İ L A M I MAHKEMESİ : Hatay 3. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 30/05/2014 NUMARASI : 2013/262-2014/337 DAVACI : DAVALILAR : Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş…
**18. Hukuk Dairesi 2014/17250 E. , 2015/16193 K.** **"İçtihat Metni"** T.C. YARGITAY 18. Hukuk Dairesi ESAS NO : 2014/17250 KARAR NO : Y A R G I T A Y İ L A M I MAHKEMESİ : Hatay 3. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 30/05/2014 NUMARASI : 2013/262-2014/337 DAVACI : DAVALILAR : Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi davacı vekili ile davalılardan H.. K.. vd. vekili tarafından incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davalılardan H.. K.. vd. vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan 10.11.2015 gününde temyiz edenlerden davacı vekili Av. geldi. Davalılar adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklaması dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-Dava konusu taşınmazın değerinin tesbitinde incelenen emsal imar parseli olup da dava konusu taşınmazın bu nitelikte olmaması halinde, dava konusu taşınmazın yapılacak karşılaştırmadan sonra bulunacak değerinden, İmar Yasası'nın 18. maddesinin 2. fıkrası gözetilerek, düzenleme ortaklık payına tekabül edecek oranda indirim yapılması gerekir. Buna göre dava konusu taşınmazın dava tarihinden önce İmar Yasası hükümleri uyarınca oluşmuş imar parseli olup olmadığı, imar müdürlüğü ve tapu sicil müdürlüğünden sorulup ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının ve dayanaklarının getirtilerek imar parseli niteliğinde olup olmadığı, kesin olarak belirlenmeden eksik inceleme ile taşınmaz kadastro parseli kabul edilmek suretiyle emsalle karşılaştırma sonucu bulunan değerinden düzenleme ortaklık payına karşılık gelecek oranda indirim yapılması, 2-Dava konusu taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan kısımlarının konumu, niteliği, yüzölçümü ve geometrik şekli dikkate alındığında kullanıma elverişsiz hale geleceğinden, tamamının bedeline hükmedilmesi gerekirken %30 oranında değer kaybı belirlenmesi, ./.. -2-