Gölbaşı İlçesi Çimşit Mahallesi 101 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1087 10.09.2024 K A R A R Gölbaşı İlçesi Çimşit Mahallesi 101 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.08.2024 tarihli ve 209 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; N*** Planlama Harita İmar İnşaat Ticaret Ltd. Şti.’nin 03.06.2024 tarihli ve 670480 kurum sayılı dilekçesi ile Gölbaşı İlçesi, Çimşit Mahallesi 101 ada 2 no.lu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin 5216 sayılı Kanun gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı Kararı ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 yılı Ankara Çevre Düzeni Planı, Ankara 9.İdare Mahkemesinin 28.09.2020 gün ve E.2018/551, K.2020/1610 sayılı Kararı ile iptal edildiği, Teklife konu parselin, 1201 no.lu kadastro parseline hazırlanan İl Genel Meclisinin 06.10.2006 gün ve 2006/1740-1793 Esas ve 2006/333 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli "Akaryakıt ve LPG İstasyonu" amaçlı mevzii imar planı kapsamında kaldığı, Yapılaşma koşullarının Emsal:0.20 ve Yençok:Serbest olduğu, 13702m2 yüz ölçümüne sahip taşınmazın mülkiyetinin "Şahıs" mülkiyetinde olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Plan teklifine konu Gölbaşı İlçesi Çimşit Mahallesi 101 ada 2 parsel no.lu taşınmaza yönelik; ilgili kanun ve yönetmelikler kapsamında "Akaryakıt Servis İstasyonları işletme ruhsatı alabilmek için Nazım ve Uygulama İmar Planları kapsamında gösterilmek, istasyonlar arası mesafe ve diğer kriterlerle ilgili mevzuata uyulması şartıyla; akaryakıt ve servis istasyonları, CNG, LNG, LPG oto gaz istasyonları, hidrojen üretim ve dolum istasyonları yapılabilir." denildiğinden alana ilişkin Nazım İmar Planı teklifi hazırlandığının belirtildiği, Ayrıca; "Türkiye’nin önemli ulaşım akslarından biri olan Ankara-Konya D750 karayolu üzerinde natamam bulunan tesislerin yatırımcısı tarafından tamamlanıp faaliyete geçirilmek üzere mevcutta bulunan uygulama imar planına uygun olarak nazım imar planı önerisi hazırlanmıştır." denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1087 10.09.2024 -2- 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Yaklaşık 1,4 ha büyüklüğündeki alanı kapsayan "Akaryakıt ve LPG İstasyonu" kullanımının önerildiği, Plan Notlarının; "1- Akaryakıt ve LPG istasyonu alanında Emsal:0.20, Yençok=2 kattır. 2- Burada yer almayan hususlarda İl Genel Meclisi’nin 06.10.2006 gün ve 2006/333 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli akaryakıt ve LPG istasyonu kullanım amaçlı mevzi imar planı ve plan notları geçerlidir." şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Plan açıklama raporunda 2015 tarihli "Asgari Mesafe Tespit Tutanağı"nda 102 ada 1 parselin 1 km öncesi ve sonrasında akaryakıt istasyonu bulunmadığı şeklinde görüş verilmesine rağmen Harita Şube Müdürlüğünün 05.03.2024 gün ve E-1179325 sayılı yazısı ile Çimşit Mahallesi 101 ada 2 parsel no.lu taşınmazla aynı istikamette 300 metre öncesinde Ankara İl Genel Meclisi'nin 13.10.1987 tarih ve 1977-6579 Esas ve 217 sayılı Kararı ile onaylı 1 ada 1 parsel no.lu taşınmaza yönelik; "Bakım ve Akaryakıt İstasyonu" planının bulunduğu ancak zeminde söz konusu akaryakıt alanına ait her hangi bir imalatın bulunmadığının tespit edildiği, Plan teklifinde, mevcut onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında belirtilen Emsal değerinin korunduğu, ancak Yençok:Serbest değerinin mevzuata göre revize edilerek Yençok:2 kat olarak belirlendiği, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisimizce karar verilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Çimşit Mahallesi içerisinde yer alan 101 ada 2 parselde teklif edilen 1/5000 ölçekli nazım imar plan teklifinin, asgari mesafe şartı sağlanmadığından “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi