1. Hukuk Dairesi 2006/9961 E. , 2006/12488 K. "" MAHKEMESİ : EDİRNE 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/06/2006 Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, ..parsel sayılı taşınmazdaki paylarını zorda kaldıklarından dolayı 04.5.2004 tarihinde davalıya 6.000.00-YTL. bedelle satmak zorunda kaldıklarını ileri sürüp, satışın iptali ile payları oranında adlarına tesciline karar verilmesi istemiştir. Davalı, davacıların çekişme konusu taşınmazdaki paylarını rızai taksim sonucu k…
**1. Hukuk Dairesi 2006/9961 E. , 2006/12488 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : EDİRNE 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/06/2006 Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, ..parsel sayılı taşınmazdaki paylarını zorda kaldıklarından dolayı 04.5.2004 tarihinde davalıya 6.000.00-YTL. bedelle satmak zorunda kaldıklarını ileri sürüp, satışın iptali ile payları oranında adlarına tesciline karar verilmesi istemiştir. Davalı, davacıların çekişme konusu taşınmazdaki paylarını rızai taksim sonucu kendisine devrettiklerini, karşılığında ise kendisinin de dava dışı .. parseldeki payını davacılara devrettiğini, davacıların ..parselin tamamını üçüncü kişilere 105.000.00.-YTL'na sattıklarını belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının iddialarını senede karşı senetle kanıtlayamadığı, değerler arasında açık fark olup, satış tarihinde davacıların zorda oldukları gerekçeleri ile davanın kabulü ile payları oranında davacılar adına tesciline karar verilmiştir. Karar, davacılar ve davalı tarafından süresinde duruşmalı temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, duruşma isteği değer yönünden reddedilerek, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava, gabin hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden, davacıların paydaşı bulundukları .. parsel sayılı taşınmazın 04.05.2004 tarihli akitle tapuda 6.000.000.000 TL bedel gösterilmek suretiyle davalıya satış yoluyla temlik edildiği görülmektedir. Söz konusu işlemde davacılardan Ş..A..vekil eliyle temsil edilmiş, diğer paydaş davacılar akitte bizzat bulunmuşlardır. Davacılar, söz konusu işlemin kardeşleri Ş..’ın tutuklanması ve darda kalması nedeniyle gerçekleştirildiğini ileri sürerek gabin hukuksal nedenine dayanarak eldeki davayı açmışlardır. Bilindiği üzere; sözleşmenin gabin nedeniyle illetli olduğunun kabulü için edim ve karşı edim arasındaki nisbetsizliğin, taraflardan birinin, diğerinin şahsında mevcut özel bir durumu bilerek,istismar etmesi, sömürmesi sonucu oluşması gerekir. Dar ve zor durumda kalmaları nedeniyle, sözleşme yapmağa, mallarını çok düşük bedel ile devretmeye sürüklenmiş kişileri korumak zayıfı güçlüye ezdirmemek için hukukumuzda da düzenlemeler yapılmış Borçlar Kanunun 21. maddesi ile aynen"bir akitte ivazlar arasında açık bir nisbetsizlik bulunduğu takdirde eğer gabin mutazarrırın muzayaka halinde bulunmasından veya hiffetinden yahut tecrübesizliğinden istifade suretiyle vukua getirilmiş ise mutazarrır bir sene zarfında akti feshettiğini beyan ederek verdiği şeyi geri alabilir" hükmü getirilmiştir.