5. Hukuk Dairesi 2017/17212 E. , 2018/16251 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tescili, davası ile kamulaştırmadan arta kalan kısmın kamulaştırılması olmadığı takdirde değer kaybı verilmesi istemli karşı davadan dolayı yapılan yargılama sonunda: Asıl dava yönünden kabülüne, karşı dava yönünden ise karar veril…
**5. Hukuk Dairesi 2017/17212 E. , 2018/16251 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tescili, davası ile kamulaştırmadan arta kalan kısmın kamulaştırılması olmadığı takdirde değer kaybı verilmesi istemli karşı davadan dolayı yapılan yargılama sonunda: Asıl dava yönünden kabülüne, karşı dava yönünden ise karar verilmesine yer olmadığına dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın tescili, karşı dava kamulaştırmadan arta kalan kısmın kamulaştırılması olmadığı takdirde değer kaybı verilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece asıl dava yönünden davanın kabulüne karşı dava yönünden konusuz kalan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına dair karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Karşı dava yönünden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Asıl dava yönünden ise alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki; 1-20.10.2015 tarihli belediye başkanlığı yazısında dava konusu taşınmazın belediye sınırları dışında olduğu belirtilmiş, imar durumuna ilişkin başka bilgi verilmemiştir. Taşınmazın değerlendirme tarihi olan 09.10.2015 gününde belediye 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde olup, olmadığı, değilse belediye veya mücavir alan sınırları dahilinde bulunup bulunmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı ve etrafının meskun mahal olup olmadığı, en yakın yerleşim birimlerine, kamu kurum ve kuruluşlarına olan uzaklığının ne olduğu hususları Belediye Başkanlığından sorulup, alınacak yazı cevabına göre, taşınmazın vasfı belirlendikten sonra taşınmazın niteliğine göre oluşturulacak bilirkişi eşliğinde mahallinde yapılacak keşifte; 1-a) Arsa olduğunun tespiti halinde; Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi uyarınca taşınmazın bedelinin değerlendirme tarihinden önceki yakın tarihte satışı yapılan emsallere göre belirlenmesi gerekir.