6. Hukuk Dairesi 2012/12606 E. , 2012/14796 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Meni Müdahale-Tazminat Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı meni müdahale-tazminat davasına dair karar, davalılar ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracı tarafından yeni malik hakkında açılan, önceki malik ile yapılan kira sözleşmesi nedeniyle müdahalesinin …
**6. Hukuk Dairesi 2012/12606 E. , 2012/14796 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Meni Müdahale-Tazminat Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı meni müdahale-tazminat davasına dair karar, davalılar ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracı tarafından yeni malik hakkında açılan, önceki malik ile yapılan kira sözleşmesi nedeniyle müdahalesinin men'i ve tazminat istemine ilişkindir. Mahkemece davacı davasını ispatlayamadığından davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı dava dilekçesinde, kiralananda önceki malik ... ile yapılan 23.11.201o tarihli 14 aylık kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, 14 aylık kira parası olan 40.000.- TL'nın kiralayana peşin ödendiğini, sözleşme imzalandığı tarihte ... ilçesindeki işyerleri için sezon sonu olması nedeniyle kendisinden önce kiralananda bulunan kiracıya, kiralanan işyerindeki mallarını, satışını yaparak bitirmesi için süre verildiğini, Bu süre zarfında, taşınmazın ... tarafından davalı ...'nın kızı ... kiralananın 18.01.2011 tarihinde satıldığını, ...'ın taşınmazın tarafına kiralandığını davalılara söylediği ve satış parasından 40.000.- TL düşerek taşınmazı davalı ...'ya sattığı halde, önceki kiracının 13.02.2011 tarihinde kendisinin rızası ile kiralananda bulunduğundan, kiralananı boşaltarak anahtarı kendisine teslim etmesi üzerine, 14.02.2011 tarihinde bir kısım eşyalarını kiralanana koyarak, taşınmazdan ayrılması üzerine, davalı ...'nın babası olan davalı ...'nın 15.02.2011 tarihinde kendisinin olmadığı bir sırada gelerek, kiralananın kilitlerini açtırarak değiştirdiğini ve içeride bulunan eşyaları dışarıya attığını belirterek, kira sözleşmesinin devam ettiğinden bahisle kiralananın teslimine, saldırıların önlenmesine ve fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 5000.- TL zararının davalılar ... ve ...'dan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalılar vekili, davalı ...'nın kiralananın da içinde bulunduğu taşınmaza satın aldığı sırada, kiralananda çanta satışı yapan 3 kişinin kiracı olduğunu, söz konusu kişinin kiralananı tahliye edeceğini beyan etmesi üzerine taşınmazı satın aldıklarını, davalının kiralananda kiracı olduğuna dair tapuda şerh olmadığını, çanta işi ile uğraşan 3. şahıs kiracının kiralananı boşaltmasından sonra, önceki malikin anahtarı teslim etmemesi nedeniyle, 15.02.2011 tarihinde anahtarlarını çilingire açtırarak değiştirdiklerini, içeride davacıya ait eşya olmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece, davacının taşınmazın kira sözleşmesi ile bağlı olarak satıldığını iddia etmiş ise de, bu hususu ispatlayamadığından davanın ve tazminat isteminin reddine karar verilmiştir.