Yenimahalle İlçesi Macun Mahallesi 43325 ada 4, 5, 6, 7 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1584 14.09.2018 K A R A R Yenimahalle İlçesi Macun Mahallesi 43325 ada 4, 5, 6, 7 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.09.2018 gün ve 494 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.09.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gül Oto Gaz San. Tic.Ltd. Şti.' ne ait 27.07.2018 gün ve E.122961 evrak kayıt numaralı dilekçe ile, Yenimahalle Macun Mahallesi 43325/4,5,6,7 sayılı ada/parsellerde ruhsatlı ve lisanslı olarak yürüttükleri LPG Otogaz İkmal İstasyonu faaliyetine akaryakıt ilave talebine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin, Ankara Bölge İdari Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesi kararında yer alan mesafe şartına ilişkin hükümler esas alınarak onaylanması talep edildiği, Toplamı 2109 m2 olan; 542 m3 büyüklüğündeki 43325/4, 624 m2 büyüklüğündeki 43325/5, 524 m2 büyüklüğündeki 43325/6 ve 419 m2 büyüklüğündeki 43325/7 sayılı ada/parsellerin mülkiyetinin Gülotogaz San. ve Tic. Ltd. Şti.' ne ve şirket sahibi şahsa ait olduğu, Yenimahalle Macun Mahallesi 43325 ada 4, 5, 6, 7 sayılı parsellerin kullanımının LPG Otogaz Dolum İstasyonu olarak belirlenmesi ve 43325 ve 43326 sayılı adaların yol probleminin çözümüne ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 11.03.2014 gün ve 408 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ise 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 7/b maddesi gereğince Belediye Meclisimizin 10.09.2015 gün ve 1807 sayılı kararı ile onaylandığı, söz konusu plan değişikliği ile 43325 ada 4, 5, 6, 7 sayılı parsellerin kullanımının LPG Otogaz Dolum İstasyonu olarak yapılaşma koşullarının ise E:0.50 Hmax:3 kat olarak belirlendiği, Gül Oto Gaz San. Tic.Ltd.Şti. tarafından verilen 10.03.2016 ve 16.02.2017 tarihli dilekçeler ile; Yenimahalle Macun Mahallesi 43325 ada 4, 5, 6 ve 7 sayılı parsellerde LPG Otogaz İkmal İstasyonu faaliyetine Akaryakıt ilave talebinde bulundukları, söz konusu teklifinin değerlendirilme aşamasında mesafe tahdidine ilişkin; Yenimahalle Belediyesi ve Harita Şube Müdürlüğümüzle ilgili yazışmalar yapılırken konunun, teklifi yapan şirketçe yargıya taşındığı ve yapılan başvurunun zımnen reddine dair işlemin iptali istemiyle Ankara 7. İdare Mahkemesinde dava açıldığı, Mahkemenin 25.10.2017 gün ve E:2016/2783, K:2017/2961 sayılı kararı ile "...ancak Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği'nin 45. maddesinde ve Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG) Piyasası Lisans Yönetmeliğinin 37. maddesinde yer alan iki istasyon arasında öngörülen 1 km mesafe şartının da sağlanması gerektiği, Karayolları Trafik Kanununa göre ülkemizde trafik sağdan aktığından Alınteri Bulvarından gelen taşıtların Mehmet Akif Caddesine (dava konusu tesise) dönmesinin aynı yön kapsamında değerlendirilmesi gerektiği, Alınteri Bulvarı üzerindeki tesis ile davacı Şirkete ait tesis arasında yaklaşık 600 metre mesafe bulunduğundan mevzuattaki mesafe şartı sağlanmadığı, bu nedenle teklif edilen 1/5000 ölçekli imar planı değişikliğinin onanması ve mevcut LPG Otogaz İkmal İstasyonuna Akaryakıt ikmal İstasyonu faaliyetinin ilave edilmesinin mümkün olmadığı..." denilerek davanın reddedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1584 14.09.2018 -2- 43325/4, 5, 6 ve 7 sayılı ada/parsellerle aynı yönde 1 km öncesinde ve 1 km sonrasında Akaryakıt İstasyonu bulunup bulunmadığına ilişkin yerinde Ölçüm yapan Harita Şube Müdürlüğümüzün 07.04.2017 gün ve E.39093 sayılı yazısı ile; "...zeminde yapılan ölçümde, Yenimahalle Macun Mahallesi 43325 ada 4, 5, 6 ve 7 sayılı parsellerde şehir içindeki yolun aynı yönünde olmak üzere kendisinden önceki 1000 metrelik mesafe içerisinde 170. metrede Mehmet Akif Ersoy Caddesi üzerinde 16722 ada 2 ve 3 sayılı parsellerde ve 500. metrede Alınteri Bulvarı üzerinde 43450 ada 1 sayılı parselde Akaryakıt ve Lpg İstasyonunun zeminde mevcut olduğu, kendisinden sonraki 1000 metrelik mesafe içerisinde ise herhangi bir Akaryakıt ve Lpg İstasyonunun zeminde mevcut olmadığı.,." denildiği. 43450 ada 1 sayılı parsel üzerindeki akaryakıt istasyonunun, Mahkeme kararında belirtilen 600 metre mesafede bulunan akaryakıt istasyonu olduğu, onaylı imar planlarında 16722 ada 3 sayılı parselin kullanımının Akaryakıt ve Satış İstasyonu olduğu, ancak 2 sayılı parselin kullanımının Belediye Hizmet Alanı olduğu, halihazırda söz konusu akaryakıt tesisinin 2 sayılı parselden giriş-çıkışının sağlandığı ancak 3 sayılı parselin Mehmet Akif Ersoy Caddesine cephesinin olmadığı tam kavşak noktasında olduğu, söz konusu akaryakıt tesisinin girişinin zeminde Mehmet Akif Ersoy Caddesinden olmakla beraber yasal olmadığı, söz konusu durumun 11.05.2017 gün ve E.52895 sayılı yazı ile Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığına da iletildiği, Bu sırada davacı şirketçe Mahkeme kararının istinaf yoluna gidildiği ve Ankara Bölge İdari Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 31.05.2018 gün ve E:2018/336, K:2018/807 sayılı kararı ile "...Trafik mevzuatında öngörülen taşıtların akış yönünden hareketle, imar mevzuatındaki yol istikametinin yorumlanması mümkün değildir. Zira, aynı yol istikameti terimiyle yolun devamlılığının ifade edildiği; kavşakta kesiştiği diğer yolun istikametiyle trafik akış yönünde hareketle devam edildiğinin kabulünün mümkün olmadığı, trafik mevzuatı kapsamında trafik yönünün her zaman için farklı şekilde belirlenebileceği dikkate alındığında, sadece trafik mevzuatı uyarınca trafiğin sağdan aktığından bahisle kavşaklarda sağa dönen araçların yolun aynı yönünde kaldığının kabulü imar mevzuatı açısından teknik olarak mümkün değildir. Uyuşmazlık konusu olayda, Alınteri Bulvarı üzerinde bulunan akaryakıt tesisinin dava konusu tesise yaklaşık mesafesinin 600 metre olmakla birlikte, bu tesisin Alınteri Bulvarından gelip kavşaktan sağa dönerek uyuşmazlık konusu taşınmazın üzerinde yer aldığı Mehmet Akif Ersoy Caddesine gidecek araçlar için imar mevzuatı açısından aynı istikamet olarak kabulünün mümkün olmaması nedeniyle Alınteri Bulvarı üzerinde yer alan akaryakıt tesisi ile davacı şirkete ait tesisin arasında Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG) Piyasası Lisans Yönetmeliğinde öngörülen 1 km.lik mesafe şartını sağlamadığından bahisle davanın reddi yolundaki İdare Mahkemesi kararında hukuki isabet görülmemiştir..." denilerek Ankara 7. İdare Mahkemesinin red kararının kaldırıldığı. Gül Oto Gaz San, Tic.Ltd. Şti’ne ait 27.07.2018 gün ve E.122961 evrak kayıt numaralı dilekçe ile de, Yenimahalle Macun Mahallesi 43325/4,5,6.7 sayılı ada/parsellerde ruhsatlı ve lisanslı olarak yürüttükleri LPG Otogaz İkmal İstasyonu faaliyetine akaryakıt ilave talebine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin, Ankara Bölge İdari Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesi kararında yer alan mesafe şartına ilişkin hükümler esas alınarak onaylanmasının talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1584 14.09.2018 -3- Ancak söz konusu nazım imar planı teklifinde 2014/408 sayılı Belediye Meclisimiz kararı ile onaylı nazım imar planı ve 2015/1807 sayılı Belediye Meclisimiz kararı ile onaylı uygulama imar planında yer alan, 43325 adanın kuzeyindeki parsellerin cephe aldığı 10 metrelik taşıt yolunun işlenmediği, ayrıca teklif plan notlarının 2008 onaylı imar planındaki plan notları ile aynı olduğu, ve plan notlarının 2015/1807 onaylı imar planındaki plan notlarına benzer şekilde düzenlenmediği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Ahmet ÖZTÜRK Cafer Tayyar ALTUĞ Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi