Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 2659 ve 2678 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1475 12.11.2020 K A R A R Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 2659 ve 2678 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.10.2020 gün ve 389 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.11.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4569 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 395 sayılı kararı ile uygun Susuz Mahallesi 2659 ve 2678 parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.08.2014 gün ve 518 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.08.2014 gün ve 1464 sayılı kararı ile onaylanan Susuz Mahallesi 2659 ve 2678 parsellere ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84363 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; Mer'i İmar Planında Kentsel Servis Alanı, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarında (KDKÇA) ve Özel SKT Alanlarında Yençok: Serbest olarak belirlendiği, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Öneri imar planında; Kentsel Servis Alanında Yençok:12 Kat, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarında (KDKÇA) ve Özel SKT Alanlarında Yençok: 5 Kat olarak önerildiği, ayrıca onaylı planlarının 1.3 no.lu plan notunda geçen "Yapılarda 'Hmax:(En fazla yapı yükseldiği): Serbest olup', katlara ait iç yükseklikler serbesttir. " hükmünün üstü çizilen kısımlarının iptal edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1475 12.11.2020 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 2659 ve 2678 parsellerde 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 389 22.10.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 2659 ve 2678 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 tarih ve 56.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4569 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve 395 sayılı kararı ile uygun Susuz Mahallesi 2659 ve 2678 parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.08.2014 gün ve 518 sayılı kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.08.2014 gün ve 1464 sayılı kararı ile onaylanan Susuz Mahallesi 2659 ve 2678 parsellere ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84363 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; Mer'i İmar Planında Kentsel Servis Alanı, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarında (KDKÇA) ve Özel SKT Alanlarında Yençok: Serbest olarak belirlendiği, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Öneri imar planında; Kentsel Servis Alanında Yençok:12 Kat, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanlarında (KDKÇA) ve Özel SKT Alanlarında Yençok: 5 Kat olarak önerildiği, ayrıca onaylı planlarının 1.3 no.lu plan notunda geçen "Yapılarda 'Hmax:(En fazla yapı yükseldiği): Serbest olup', katlara ait iç yükseklikler serbesttir. " hükmünün üstü çizilen kısımlarının iptal edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 389 22.10.2020 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 2659 ve 2678 parsellerde 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye