13. Hukuk Dairesi 2016/3851 E. , 2018/10013 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı ile imzalanan satış sözleşmesi ile Turkuaz Vadisi Konutları, ... nolu daireyi satın aldığını, davalı idarenin lüks ve prestijli konu…
**13. Hukuk Dairesi 2016/3851 E. , 2018/10013 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı ile imzalanan satış sözleşmesi ile Turkuaz Vadisi Konutları, ... nolu daireyi satın aldığını, davalı idarenin lüks ve prestijli konut olarak nitelendirdiği Turkuaz vadesi konutlarına ilişkin hazırlamış olduğu mahal listesi, şartname, tanıtım broşürlerinde belirtildiği özelliklerde daireyi teslim etmediğini, davalı idarenin vaat etmiş olduğu hususları yerine getirmediğini, dairenin bulunduğu bloğun ortak alanlarının fen, inşaat ve sanat kurallarına uygun yapılmadığını, gerek daire içinde ve gerekse ortak alanlardaki imalatlarda eksik ve ayıplı işlerin bulunduğunu ileri sürerek; mevcut ve inceleme sırasında bilirkişi tarafından res'en tespit edilecek açık ve gizli ayıplar, eksik işler, fen ve sanat kaideleri ve yüksek kaliteli inşaat teknikleri uyarınca mutlaka yapılması gerektiği halde yapılmayan işler ve yapılan eksik ve ayıplı imalatlar, kalitesiz malzeme kullanılması ve satış broşürlerinde taahhüt edilen çevre düzenlemesi ve sosyal tesislerin yapılmaması nedeniyle bağımsız bölüm bedelinde meydana gelen değer düşüklüğü nedeniyle fazlaya ilişkin hakları saklı kalarak 1.500,00TL'nin dava tarihinden yasal faizi ile birlikte tahsilini istemiş, 3.12.2014 tarihli dilekçe ile talebini 18.225,10TL'ye yükseltmiştir. Davalı, davacının konutu teslim tutanağı ile ihtirazi kayıt öne sürmeden teslim aldığını, iddia edilen ayıpların açık ayıp olduğunu, ayıp ihbar mükellefiyetinin de süresinde yerine getirilmediğini savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava, satış esnasında sunulan projede ve tanıtımlarda belirtilen ancak bunlara uygun olarak yapılmayan işler nedeni ile davacının satın aldığı konutta oluşan değer kaybının tazmini istemine ilişkindir. Davalı, iddia edilen ayıpların açık ayıp olduğunu, ayıp ihbarının süresinde yapılmadığını bildirerek, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Davacı tüketici olduğuna göre, tüketici hukuku ile ilgili ayıba ilişkin düzenleme, 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun (TKHK)’un 4. maddesinde yer almaktadır.