Altındağ İlçesi Hacettepe Mahallesi 2564 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 250 09.02.2023 K A R A R Altındağ İlçesi Hacettepe Mahallesi 2564 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.01.2023 tarihli ve 687 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.12.2022 tarihli ve E-135687 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.12.2022 günlü ve 706 sayılı Kararıyla uygun görülen "Altındağ İlçesi, Hacettepe Mahallesi 2564 ada 1 sayılı parselde (Ankara Eğitim Araştırma Hastanesi Zekai Tahir Burak Ek Yerleşkesi) Hmax:Serbest olan yapı yüksekliğinin Yençok:Z+8 Kat olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mülkiyeti Hazineye ait Hacettepe Mahallesi 2564 ada 1 sayılı parselin Altındağ Belediye Meclisinin 06.02.2007 günlü ve 127 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 18.05.2007 günlü ve 1386 sayılı Kararı ile onaylanan imar planı kapsamında yapılaşma koşullarının E:2.00 Hmax:Serbest olarak belirlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi Açıklama Raporunda; Hacettepe Mahallesi, 2564 ada 1 parselde "Ankara Eğitim Araştırma Hastanesi Zekai Tahir Burak Ek Yerleşke Kalorifer ve Sıcak Su Tesisatının Tadilatı ve Onarımı İşi" kapsamında projelerin tasdiki ile imar çapı, yol kotu ve yapı ruhsatlarının istendiğinden bahisle ve "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:serbest olarak belirlenemez." hükmü ve 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen "Geçici Madde 20 - Bu Kanunun 8'inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." hükmü üzerine söz konusu plan değişikliği teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Hacettepe Mahallesi 2564 ada 1 sayılı parselin kullanım kararının "Sağlık Tesisi Alanı" olarak belirlendiği, E:2.00 yapılaşma koşulunun korunduğu ve yapı yüksekliğinin Yençok:Z+8 Kat olarak önerildiği, yapı yaklaşma mesafelerinin parselin güneydoğu yönünden 5 metre, güney köşe noktasından 20 metre, güneybatı yönünden 10 metre olarak korunduğu ve kuzey yönü Talatpaşa Bulvarından ölçülendirilmemiş bir yapı yaklaşma mesafesi önerildiği, her hangi bir plan notu oluşturulmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 250 09.02.2023 -2- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Ulus Tarihi Kent Merkezi Koruma Amaçlı İmar Planı bitişiğinde yer alması nedeniyle Hacettepe Mahallesi 2564 ada 1 sayılı parsele ilişkin bilgi istenen Kültür ve Tabiat Varlıkları Dairesi Başkanlığınca "2564 ada 1 parselde herhangi bir tescilli yapı bulunmadığı, Ulus Tarihi Kent Merkezi Kentsel Sit Alanı ve Ankara Ulus Tarihi Kent Merkezi Yenileme Alanı dışında bulunduğu" hususunun bildirildiği, Plan değişikliğine konu parselde Yençok:Z+8 Kat olarak belirlenen teklifin yürürlükteki mevzuat çerçevesinde değerlendirilmesi gerektiği, Plan değişikliği teklifinin uygun görülmesi halinde plan paftalarında ölçülendirilmemiş olan Talatpaşa Bulvarına yapı yaklaşma mesafesinin 12.00 metre olarak belirlenmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Hacettepe Mahallesi 2564 ada 1 parselde (Ankara Eğitim Araştırma Hastanesi Zekai Tahir Burak Ek Yerleşkesi) Hmax:Serbest olan yapı yüksekliğinin Yençok: Z+8 Kat olarak belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi