Yenimahalle İlçesi 41068 ada 1 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:221 09.02.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi 41068 ada 1 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.01.2021 gün ve 633 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4515 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 360 sayılı kararı ile uygun görülen 41068 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 41068 ada 1 parsele ilişkin Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.04.2008 tarih ve 219 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2008 tarih ve 1363 sayılı karar ile onaylanan 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84030 nolu parselasyon planı kapsamında olduğu, Onaylı plan koşulu; Sağlık Tesis Alanı E:2.00 Hmax: Serbest şeklinde olduğu, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere meri imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve silüet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü ve aynı Kanunun 13.maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen geçici 20. madde “Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...” hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Meri plan kapsamında yapı yüksekliği serbest olarak belirlenmiş olan Sağlık Tesis Alanı kullanımındaki 41068 ada 1 parselin 4 kat olarak ruhsatının düzenlenmiş olduğunun plan açıklama raporunda belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:221 09.02.2021 -2- Söz konusu plan kapsamında kullanımlara ilişkin öneri kat yükseklikleri belirlenirken ileriki zamanlarda yapılaşmada mağduriyet oluşmaması için çevre koşullarına dikkat edilerek siluet ve mevcut teşekküllere aykırılık teşkil etmeyecek şekilde kat yüksekliklerinin belirlendiğinin belirtildiği, Öneri imar planında “Hmax:Serbest” olarak belirlenmiş Sağlık Tesis Alanı için 5 kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 41068 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer’i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin, ruhsat 4 kat olduğundan, 4 kat olarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Selim ÇIRPANOĞLU G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 633 21.01.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi 41068 ada 1 parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih ve 23.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4515 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 360 sayılı kararı ile uygun görülen 41068 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 41068 ada 1 parsele ilişkin Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.04.2008 tarih ve 219 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2008 tarih ve 1363 sayılı karar ile onaylanan 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84030 nolu parselasyon planı kapsamında olduğu, Onaylı plan koşulu; Sağlık Tesis Alanı E:2.00 Hmax: Serbest şeklinde olduğu, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere meri imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve silüet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü ve aynı Kanunun 13.maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen geçici 20. madde “Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...” hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Meri plan kapsamında yapı yüksekliği serbest olarak belirlenmiş olan Sağlık Tesis Alanı kullanımındaki 41068 ada 1 parselin 4 kat olarak ruhsatının düzenlenmiş olduğunun plan açıklama raporunda belirtildiği, Söz konusu plan kapsamında kullanımlara ilişkin öneri kat yükseklikleri belirlenirken ileriki zamanlarda yapılaşmada mağduriyet oluşmaması için çevre koşullarına dikkat edilerek siluet ve mevcut teşekküllere aykırılık teşkil etmeyecek şekilde kat yüksekliklerinin belirlendiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 633 21.01.2021 -2- Öneri imar planında “Hmax:Serbest” olarak belirlenmiş Sağlık Tesis Alanı için 5 kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 41068 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer’i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin, ruhsat 4 kat olduğundan, 4 kat olarak “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye