Sincan İlçesi 29 Ekim Mahallesi 690 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1033 08.07.2025 K A R A R Sincan İlçesi 29 Ekim Mahallesi 690 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.06.2025 tarihli ve 156 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.05.2025 tarihli ve E-165887 sayılı yazı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin 08/04/2025 tarih ve 66 sayılı Kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi 29 Ekim Mahallesi 690 ada 1 parselde yer alan 'Sosyal Tesis Alanı' kullanımının yapılaşma koşullarının yeniden belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Sincan İlçesi, 29 Ekim Mahallesi 690 ada 1 parsel numaralı taşınmazın 1978 m2 yüzölçümlü, Sincan Belediyesi mülkiyetinde olduğu, taşınmazın 09.06.1995 tarih onaylı imar planında Sosyal Tesis kullanımında kaldığı, yol cephelerinden 10 metre komşu parselden 5 metre yapı yaklaşma mesafelerine sahip olduğu, yapılaşma koşullarının bulunmadığı, Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda, Taşınmaz üzerinde geliştirilecek projelerde ve yapı ruhsatı aşamasında sıkıntı yaşanmaması adına yapılaşma koşullarının belirlenmesine ihtiyaç duyulduğu, bu doğrultuda yapılaşma koşullarının E:1.20 Yençok:4 kat ve yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 5'er metre olacak şekilde imar planı değişikliği önerildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, Taşınmazın yapılaşma koşullarının E:1.20 Yençok: 4 Kat olarak belirlendiği, tüm cephelerden 5 metre olan yapı yaklaşma mesafelerinin düzenlendiği, "Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir." şeklinde bir adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Önerinin Sincan Belediyesi mülkiyetindeki "Sosyal Tesis Alanı" kullanımındaki parselin yapılaşma haklarının belirlenmesine yönelik olduğu, mevcut onaylı plandaki kullanım kararının değiştirilmediği, E:1,20 ve bina kat sayısının 4 kat olarak belirlendiği, mevcut planda çevrede 4-5 kat yapılaşma hakları mevcut olduğu, ayrıca yapı yaklaşma mesafesinin yollardan 10 metreden 5 m'ye düşürüldüğü, değerlendirilmekle birlikte konunun yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisimizce karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varılmıştır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1033 08.07.2025 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi 29 Ekim Mahallesi 690 ada 1 parselde yer alan 'Sosyal Tesis Alanı' kullanımının yapılaşma koşullarının yeniden belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi