Etimesgut İlçesi Eryaman (Şeyh Şamil) Mahallesi 46217 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 268 07.03.2024 K A R A R Etimesgut İlçesi Eryaman (Şeyh Şamil) Mahallesi 46217 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.02.2024 tarihli ve 592 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.03.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 19.12.2023 tarihli ve E-1095710 sayılı yazısı ile ‘Etimesgut İlçesi Eryaman (Şeyh Şamil) Mahallesi 46217 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği" teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 22.649 m2 yüzölçümlü parselin 555m2'sinin Ankara Büyükşehir Belediyesine ait olduğu geri kalan 22.094m2'sinin şahıs hisselerinden oluştuğu, Belediye Meclisimizin 23.02.1995 gün ve 165 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Etimesgut Kuzeyi İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı ve bu doğrultuda hazırlanarak, Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.09.1995 gün ve 671 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, E:0.50, Hmaks=Serbest yapılaşma koşulları ile "Sağlık Tesisi Alanı" kullanımında olduğu, KOP Alanlarının kullanım kararının değiştirilmesine ilişkin Belediye Meclisimizin 16.12.2011 gün ve 3731 sayılı ve 16.03.2012 gün ve 435 sayılı İlke Kararları doğrultusunda 46217 ada 1 no.lu parselin "Sağlık Alanı" kullanımından "Özel Sağlık Alanı" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli plan değişikliği önerisi, Belediye Meclisimizin 14.07.2015 gün ve 1477 sayılı kararı ile onaylandığı, Başkanlığımızın 06.10.2015 gün ve 6390-15567 sayılı yazımızla ilgili ilçe belediyesine bildirildiği, Onaylı 1/5000 ölçekli plan değişikliğine uygun, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin, Etimesgut Belediye Meclisinin 02.03.2016 gün ve 162 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Belediye Meclisimizin 09.06.2016 tarih ve 1091 sayılı Kararıyla onaylandığı, “1.Özel Sağlık Tesisi Alanında E:0.50, Yençok:Serbesttir. 2.Planda belirtilmeyen hususlarda İmar Kanunu ve yürürlükteki yönetmelik hükümleri geçerlidir.” Şeklinde 2 adet plan notu bulunduğu, Etimesgut Belediye Meclisi'nin 07.04.2021 tarih ve 211 sayılı Kararı ile uygun görülen, Belediye Meclisimizin 09.09.2021 tarih ve 1801 sayılı Kararıyla onaylanan, Şeyh Şamil Mahallesi ve yakın çevresinde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında, kat yüksekliğinin Yençok:5 kat, olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 268 07.03.2024 -2- F**** Y******* tarafından İdaremiz aleyhine açılan davada, Ankara 16’ncı İdare Mahkemesinin 31.05.2023 tarih 2023/107 E. ve 2023/922 K. sayılı kararı ile “…Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2012 tarih ve 435 sayılı Kararının iptali talebi yönünden konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığına, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2015 tarih ve 1477 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planının ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2016 tarih ve 1091 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planın iptaline...” karar verildiği, yapılan arşiv incelemesinde dava ve planlara ilişkin daha güncel bir evrak kaydına rastlanmadığı, bu açıdan taşınmazın plansız konumda olduğu, Plan Teklifinde ve Açıklama Raporunda; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 19.12.2023 tarih ve 1095710 sayılı yazısı ile İmar Kanunu ve kamulaştırma mevzuatı kapsamında yapılan değerlendirmeyle, meri plan değişiklikleri ile getirilen “Özel Sağlık Alanı” kullanımının, “Sağlık Alanı” olarak değiştirilmesinin uygun mütalaa edildiği, konunun Daire Başkanlığımızca da değerlendirilmesi ve uygun görülmesi halinde plan tadilatına yönelik gerekli işlemlerin yapılmasının istendiği, Hazırlanan plan teklifinde, 46217 ada 1 sayılı parselin kullanımının "Sağlık Tesis Alanı" olarak düzenlendiği, E=0.50, Yençok=5 kat, şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, "1.Sağlık Tesis Alanı'nda, İnşaat emsali, E=0.50, Yençok=5 Kattır. 2.Yapılarda Mânia kriterleri, Deprem Yönetmeliği ve diğer altyapıya yönelik hükümler ile enerji iletim hatları ve tesislerine ilişkin ilgili mevzuat hükümleri ile ilgili kurum görüşlerine uyulacaktır. 3.Plan ve plan notlarında belirlenmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir." şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, 3194 sayılı İmar Kanunu 8inci maddesi çerçevesinde; taşınmazın yerleşim alanında bulunduğu, ulaşılabilir konumda olduğu, ancak meri planlarda bir sosyal donatı alanı olarak planlanmış olduğundan, plan iptal edilse de Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 26ncı maddesi gereği, yine sosyal donatı alanı olarak “Sağlık Tesis Alanı” kullanımı şeklinde planlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Eryaman (Şeyh Şamil) Mahallesi 46217 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Serkan ATASOY G.Divan Katibi