(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2012/8099 E. , 2012/9897 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili dava dilekçesinde, Kat Mülkiyeti Kanununun 26/2. maddesi gereğince üzerine düşen yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat irtifakı sahiplerine ait bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile davacı adına tesciline aksi halde fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydı ile 230.000 TL'nin davalılardan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın gö…
**(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2012/8099 E. , 2012/9897 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili dava dilekçesinde, Kat Mülkiyeti Kanununun 26/2. maddesi gereğince üzerine düşen yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat irtifakı sahiplerine ait bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile davacı adına tesciline aksi halde fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydı ile 230.000 TL'nin davalılardan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın görev nedeni ile reddine karar verilmiş, görevsizlik kararı üzerine dosya resen Dairemize gönderilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Tebligat Kanunu'nun 21. ve Tüzüğün 28. maddeleri uyarınca yapılacak tebliğlerde, muhatap veya onun adına tebliğ yapılabilecek olanlardan hiçbiri gösterilen adreste bulunmazsa, tebliğ memurunun adreste bulunmama sebebini, anılan Tüzük maddesinde gösterilen bilmesi muhtemel kişilerden soruşturup beyanlarını tebliğ tutanağına yazıp altını imzalatması, imzadan çekinmeleri halinde de bu durumu yazarak imzalaması gerekir. Bu soruşturmada, muhatap ve onun yerine tebliğ yapılabilecek kimseler, o adreste bulundukları halde tebliğin yapılacağı sırada orada mevcut olmadıklarının saptanması durumunda, Tüzüğün 30. maddesine göre tebliğ memuru, tebliğ olunacak evrakı, o yerin muhtar veya ihtiyar heyeti veya meclis azasından birine veyahut zabıta amir veya memuruna imza karşılığında teslim edip, usulünce düzenlenen ihbarnameyi, gösterilen adresteki kapıya yapıştırarak ve durumu muhatabına duyurmasını mümkünse en yakın komşularından birine, varsa yönetici veya kapıcıya da ismini ve imzasını alarak bildirecektir. Somut olayda, davalılardan ...'e gerekçeli karar Tebligat Yasası'nın 21. maddesine göre yapılmış ise de, bu tebligatlar Yasa ve Tüzüğün yukarıda sözü edilen emredici kural ve koşullarına uygun olmadığından geçersizdir. Buna göre mahkemece, yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutularak, mahkeme kararı ve temyiz dilekçesi adı geçen davalıya usulüne uygun olarak tebliğ edilip cevap süresi de beklenmesinden, 2-Dava konusu Kuşadası 178 ada 1 parsel sayılı taşınmaza ait tüm malikleri gösterir tapu kaydı ile yönetim planının tapu müdürlüğünden getirtilmesinden, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 24.09.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.