15. Hukuk Dairesi 2018/1498 E. , 2019/992 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi'nden kaynaklanış olup arsa sahipleri tarafından açılan asıl davada eksik iş bedeli, gecikme nedeni ile kira alacağı ve eksi…
**15. Hukuk Dairesi 2018/1498 E. , 2019/992 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, Kat Karşılığı İnşaat ve Satış Vaadi Sözleşmesi'nden kaynaklanış olup arsa sahipleri tarafından açılan asıl davada eksik iş bedeli, gecikme nedeni ile kira alacağı ve eksik daire bedellerinin tahsili, asıl davaya yönelik yüklenici tarafından açılan karşı dava fazla imalat bedelinin tahsili, arsa sahipleri tarafından açılan birleşen ... Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2014/507 Esas ve 2015/372 Esas sayılı davalarında ise gecikme nedeni ile kira bedeli alacağının tahsili talep edilmiş olup mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın reddine, birleşen ... Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2014/507 Esas sayılı davasının kısmen kabulü ve birleşen ... Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2015/372 Esas sayılı davasının kabulüne dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle birleşen ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2014/507 sayılı davanın açılış tarihi 13.06.2014 olup karar başlığında 17.06.2014 olarak yazılmış olması maddi hataya dayalı olup mahallinde her zaman düzletilmesinin mümkün bulunmasına göre tarafların aşağıdaki bentlerin dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Eksik iş, sözleşme ve eklerine göre yapılması kararlaştırıldığı halde tam yapılmayan iştir. Taraflar arasında düzenlenen 06.02.2007 tarihli sözleşmenin 22. maddesindeki “yatak odası duşlarının seramikleri, klozetleri, lavaboları, bataryaları yerinde monte edilecektir” hüküm gereği sözleşmede yapılacak bağımsız bölümlerde ebeveyn banyosu yapılacağının kararlaştırıldığı, kararlaştırılmış olmasına rağmen yüklenici tarafından ebeveyn banyosunun yapılmadığı anlaşılmaktadır. Ebeveyn banyosu yapılmaması sözleşme kapsamında eksik iş olup arsa sahipleri eksik işin gideri bedelinin talep edilmesi haklıdır. Mahkemece bu giderim bedelini hesaplamayan rapora göre hüküm kurulması hatalı olmuştur.