Mamak İlçesi Misket Mahallesi 50902 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1701 10.12.2024 K A R A R Mamak İlçesi Misket Mahallesi 50902 ada 6 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2024 tarihli ve 367 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; MBB İmar ve Şehircilik Müd.'nün 31.10.2024/E-*********** ve Yazı İşleri Müd.'nün 10.09.2024/23*** *** ****848-551 tarih sayılı yazısı ile; Mamak Belediye Meclisinin 05.09.2024 tarih 484 sayılı Kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi Misket Mahallesi 50902 Ada 6 Parsel Dini Tesis Alanına İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mamak İlçesi Misket Mahallesi 50902 ada 6 parselin toplam 748m² yüzölçümünde olduğu, Ş.tepe Mah. ve Çev Cami Yap. Ya. Derneği (487 m²),Mamak Belediyesi (117 m²),Maliye Hazinesi (144 m²) hisselerinden oluştuğu, Mamak Belediye Meclisinin 14.03.1997 tarih 63 sayılı Kararı ile uygun görülen 3030 sayılı Yasanın 6/A.b maddesi uyarınca onaylanan ‘36465 ada 6 parsel Cami alanı ve çevresine ait 1/1000 ölçekli plan değişikliği Etüdü’ kapsamında M.D.İ.D (Mevcut Durum İmar Durumu) yapılaşma koşulu ile ‘Cami Alanı’ olarak planlandığı, Plan teklifi ve Açıklama Raporunda; Plan gerekçesi olarak; ‘Mevcutta bulunan 50902 ada 6 parselde bulunan Şahintepe Caminin eski ve yetersiz olması, minaresinin ve balkon kısmının 50902 Ada 5 Parselde bulunan konut alanına ve cami alanının bir kısmının 17m’lik yola bastığı tespit edilmiştir. Söz konusu imar planı değişikliği; plan ana kararlarını sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal, teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik, nesnel gerekçelere dayanılarak sosyal, teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesini amaçlayan niteliktedir.’ denildiği, Mamak Kaymakamlığı İlçe Müftülüğünün 29.05.2024 tarih E-5114788 sayılı yazısında 50902 ada 6 parselde bulunan Şahintepe Camii eski olduğundan yıkılıp yeniden yapılması için yapı çekme mesafelerinin belirlenmesi yönünde talebin belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; -Mamak Kaymakamlığı İlçe Müftülüğünün çekme mesafelerinin belirlenmesi talebi doğrultusunda; 50902 ada 6 parselin Emsal=1.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu Dini Tesis alanı ve yapı yaklaşma mesafelerinin komşu parsellerden 3m. yoldan 5m.belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1701 10.12.2024 -2- ‘-Parselin kullanım amacı Dini Tesis Alanıdır. -Emsal=1.00,Yençok=Serbest. -Yapı yaklaşma mesafeleri yoldan 5 m, komşu parsellerden 3 m'dir. -İmar Planına esas sondajlı jeolojik ve jeoteknik etüt raporu ilgili kurumca onaylanmadan uygulamaya geçilemez. -Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir, hükümleri getirilmiştir.’ şeklinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ait plan paftaları üzerinde plan notlarının belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Sunulan teklifte M.D.İ.D (Mevcut Durum İmar Durumu) ‘Cami Alanı’ yapılaşma koşulundan emsalli (E:1.00) yapılaşmaya geçilmek istendiği, cami alanının 1997 yılı onaylı plan kapsamında kaldığı ve 2024/484 sayılı İlçe Meclisi Kararı ile plan açıklama raporunda jeolojik verilere ilişkin bilgi belgeye rastlanmadığı da birlikte değerlendirildiğinde sunulan teklif ile emsal artışı olup olamayacağının bu aşamada tespit edilemediği, Sunulan teklifte plan notları bölümünde ‘İmar Planına esas sondajlı jeolojik ve jeoteknik etüt raporu ilgili kurumca onaylanmadan uygulamaya geçilemez.’ ibaresinin yer aldığı, ancak Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin ‘İmar Planı İlkeleri’ başlıklı Madde 21/6'da ‘(Değişik:RG-7/6/2024-32569) Onaylı jeolojik-jeoteknik veya mikro bölgeleme etüt raporu bulunmayan alanlarda imar planları hazırlanamaz ve onaylanamaz. Jeolojik-jeoteknik etütler, mikro bölgeleme etütleri planın ölçeğine uygun hassasiyette hazırlanır.’ hükmünün bulunduğu, Sunulan teklifin Belediyemiz Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Misket Mahallesi 50902 ada 6 parsel dini tesis alanına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Kâtibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Kâtibi