Polatlı İlçesi Olukpınar Mahallesi 433 ada tp.20 ve tp.39 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:936 11.06.2018 K A R A R Polatlı İlçesi Olukpınar Mahallesi 433 ada tp.20 ve tp.39 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.05.2018 gün ve 112 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Parsel maliki tarafından hazırlattırılıp öneri olarak sunulan Olukpınar Mahallesi 433 ada tp 20, tp 39 nolu parsellere ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve aynı parsellere ait Polatlı Belediye Meclisinin 05.01.2018 gün ve 2018/31 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 07.03.2018 tarih ve E.539 sayılı yazısı, ekleri ile birlikte, 3194 ve 5216 sayılı Kanunların ilgili maddeleri uyarınca Büyükşehir Belediye Meclisince bir karara bağlanmak üzere, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Olukpınar Mahallesi, 433 Ada 20 parselin 14.396,88 m2 , 433 ada 39 parselin ise 37.745,50 m2, toplamda yaklaşık 52.140 m2 yüzölçüm de olduğu, mevcut 1/5000 ölçekli nazım imar planı, Temelli Belediye Meclisinin 24.04.2000 gün ve 23 nolu kararıyla Sanayi ve Depolama alanı olarak onaylandığı, 1/1000 uygulama imar planının bulunmadığı, dolayısıyla bu alana istenen tesisin yapılabilmesi için 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının yapılması gerektiği, yapılacak olan tesisin “Et Entegre Tesis” olarak yapılacağından ve mevcuttaki onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında söz konusu parsellerin isabet ettiği alanın DOP oranının düşük olması nedeniyle de 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapılması gerektiği, Onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında planlama alanı “E:0.60, Hmax:Yapının teknolojik özelliğine göre belirlenecektir.” yapılaşma koşullu “Sanayi ve Depolama Alanı” kullanımında kaldığı, minimum parsel büyüklüğünün 2000 m2 olacağı, DOP’un %14 olduğu, Bu alanda emsalin %10’u lojman olarak kullanılabildiği, Hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifiyle, “E:0.60, Yençok:4 kat” yapılaşma koşullu “Sanayi Tesis Alanı” kullanımına dönüştürüldüğü, minimum parsel büyüklüğü 2000 m2 olduğu, emsalin %10’u lojman olarak kullanılabileceği, 1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarına “Sanayi Alanlarında Et Entegre Tesis Alanı Yapılabilir” şeklinde fonksiyon eklendiği, Planlama alanının 37000 m2 si Sanayi Alanı, 12000 m2 si Park Alanı, geri kalan 3140 m2 ‘si de yol olarak belirlendiği, bu haliyle DOP oranının ise %29 olduğu, “1-Sanayi Alanlarında E:0.60 Yençok: 4 kat olacaktır. Bu alanlarda Et Entegre Tesisi ve sanayi alanları için ilgili yönetmelikte belirtilen kullanımlar yer alabilir.Min.parsel büyüklüğü 2000 m2 olacaktır. Bu alanlarda Emsalin %10’u kadar Lojman olarak kullanılabilecek olup yapılacak tüm yapılarda parsel bazında jeoteknik zemin etüdü yapılması ve ÇED (Çevresel Etki Değerlendirmesi) Yönetmeliği kapsamına giren yapıların ÇED raporu hazırlaması zorunludur. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:936 11.06.2018 -2- 2-Belirtilmeyen diğer hususlarda ilgili yönetmelik hükümleri ve 3194 sayılı imar kanun geçerlidir.” Şeklinde 2 adet plan notu, her iki ölçek planında Plan notu olarak önerildiği, Planların onaylanması halinde DOP oranının yasal sınırı olan %40’ a çekilmesi gerektiği, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı Olukpınar Mahallesi 433 ada 20 ve 39 parsellere ait nazım imar planı değişikliği önerisi ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı tesisi teklifinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi