6. Hukuk Dairesi 2013/11429 E. , 2014/3190 K. "" MAHKEMESİ : Ankara 9. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/05/2013 NUMARASI : 2012/852-2013/593 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiralanan taşınmazın erken tahliyesi nedeniyle ödenmeyen kira alacakları, taşınmazın yeniden kiraya verileceği ta…
**6. Hukuk Dairesi 2013/11429 E. , 2014/3190 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara 9. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/05/2013 NUMARASI : 2012/852-2013/593 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiralanan taşınmazın erken tahliyesi nedeniyle ödenmeyen kira alacakları, taşınmazın yeniden kiraya verileceği tarihe kadar makul süre kirası, aidat ve su bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece, 1.650 TL kira alacağının temerrüt tarihi olan 02/06/2012 tarihinden işleyecek aylık % 5 gecikime faizi ile davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, 8.677,44 TL mahrum kalınan kira, su ve yakıt bedelinin dava tarihi 10/07/2012 tarihinden işleyecek yasal faizi ile davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline, fazlaya ilişkin taleplerin reddine karar verilmesi üzerine, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalıların aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Davalının kira alacağına işletilecek % 5 faize yönelik temyiz itirazına gelince; Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan 15.10.2011 tarihli yazılı kira sözleşmesi konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin özel şartlar 10. maddesinde Kiracının temerrüte düştüğü kira borcuna, herhangi bir ihtar veya ihbara gerek kalmaksızın, kararlaştırılan ödeme gününden itibaren aylık %5 sözleşmesel faiz işletilecektir hükmü bulunmaktadır. Davacı alacaklı, davada bu düzenlemeye dayanarak aylık % 5 temerrüt faizi talebinde bulunmuştur.