Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.[8]Arabulucu, yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre zorunlu hâllerde arabulucu tarafından en fazla iki hafta uzatılabilir.Asliye ticaret mahkemesi ile asliye hukuk mahkemesi ve diğer hukuk mahkemele
Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalı ile aralarındaki ticari ilişki kapsamında davacı şirket adına kayıtlı taşınmazların davalıya satıldığını ve satışa ilişkin faturaların düzenlendiğini, satış işlemleri usulüne uygun yapıldığını, taşınmazların tesliminin sağlandığını ve faturaların tanzim edilip davalıya iletildiğini, faturaya itiraz edilmediğini ve davacının ticari defterlerine faturaların işlendiğini ve vergi dairesine iletildiğini, buna rağmen, davalının fatura bedellerini ödemediğini, davalı aleyhine başlatılan icra takiplerine davalının itirazı üzerine takiplerin durduğunu, ileri sürüp ... Dairesinin ... Esas ve dosyalara davalının yaptığı itirazın iptali ile takibin devamına, asıl alacağın %20'sinden az olmamak üzere takdiren %50 icra inkar tazminatına karar verilmesini dava ve talep etmiştir.