1. Hukuk Dairesi 2022/8225 E. , 2023/5743 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/2344 E., 2022/1720 K. HÜKÜM/KARAR : Davanın reddi/ İstinaf Başvuruusunun Esastan Reddi İLK DERECE MAHKEMESİ : Bakırköy 4. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/335 E., 2021/204 K. Taraflar arasındaki tapu iptali ve davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf…
**1. Hukuk Dairesi 2022/8225 E. , 2023/5743 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/2344 E., 2022/1720 K. HÜKÜM/KARAR : Davanın reddi/ İstinaf Başvuruusunun Esastan Reddi İLK DERECE MAHKEMESİ : Bakırköy 4. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/335 E., 2021/204 K. Taraflar arasındaki tapu iptali ve davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı Tepeler İnşaat San. ve Tic. A.Ş. vekili, 4 ada 9 parseldeki 8 no.lu bağımsız bölümün davacı şirkete aitken 11.01.2016 tarihinde ... tarafından vekaleten davalı ...'a satış suretiyle temlik edildiğini, vekil ...'in zor durumda olması nedeniyle davalı ...'ın eşi dava dışı... Meriç'ten 100.000,00 TL borç istediğini,...'ın vereceği borca teminat olarak taşınmazı isteyip borç ödenince taşınmazın geri verileceğini belirttiğini, vekil ...'in buna inanarak belirtilen devir işlemini yaptığını, taşınmazın değerinin çok altında devredildiğini, vekilin aldatıldığını, onun zor durumundan ve paraya ihtiyacı olmasından faydalanıldığını, taşınmazın daha sonra davalı ... tarafından diğer davalı ...'e devredildiğini, vekilin psikolojik rahatsızlığının olduğunu, ilaç kullandığını, ruh ve sinir hastalıkları hastanesine giderek tedavi gördüğünü, bu durumundan da istifade edildiğini, yapılan işlemin temelinden sakat doğduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile davacı şirket adına tesciline karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP 1.Davalı ..., vekil ...'in, aile şirketi olan davacı şirketin ortağının oğlu olduğunu, inşaat mühendisi olan ...'in kandırılmasının veya aldatılmasının mümkün olmadığını, taşınmazı 300.000,00 TL bedelle satın aldığını, satış günü bankadan 152.000,00 TL para çektiğini, 100.000,00 TL'nin de banka havalesi ile gönderildiğini, daha sonra ekonomik sıkıntılar nedeniyle taşınmazı diğer davalı ...'e sattığını belirtip davanın reddini savunmuştur. 2.Davalı ..., taşınmazı iyiniyetli 3. kişi olarak satın aldığını, davacı şirketin ortağının oğlu olan vekil ...'in şirketin bir çok işini vekaleten yaptığını, vekilin taşınmazın gerçek değerini bilmediğini iddia etmenin hayatın olağan akışına aykırı olduğunu, basiretli bir tacir gibi davranması gerektiğini belirtip davanın reddini savunmuştur.