3. Hukuk Dairesi 2017/3538 E. , 2018/8767 K. "" ..... Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde taraflarca temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalının 20/04/2010 tarihli sözleşme ile kiracısı olduğunu, sözleşmede kiranın her yıl %10…
**3. Hukuk Dairesi 2017/3538 E. , 2018/8767 K.** **"İçtihat Metni"** ..... Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde taraflarca temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalının 20/04/2010 tarihli sözleşme ile kiracısı olduğunu, sözleşmede kiranın her yıl %10 arttırılacağına dair hüküm bulunduğunu, davalının aylık kira bedelini sözlü anlaşma gereği 20/04/2013 tarihinde başlayan dönemde 1.200,00TL, 20/04/2014 tarihinde başlayan dönemde 1.320,00TL olarak ödemesi gerekirken her ay 400,00TL ödediğini, eksik ödeme nedeniyle davalıya 04/04/2013 tarihli ihtarname gönderildiğini ve eksik ödeme nedeniyle icra takibi başlatıldığını ancak davalının icra takibine haksız olarak itiraz ettiğini beyan ederek itirazın iptaline ve davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini talep etmiş, yargılama sırasında ise kiralananın tahliye edildiğini bu nedenle alacak talebi yönünden davaya devam edilmesini istemiştir. Davalı, davacının aynı dönem ile ilgili mükerrer icra takibi başlattığını, bu nedenle derdestlik itirazında bulunduğunu, 08/01/2015 tarihinde taşınmazın tahliye edilerek davacıya teslim edildiğini, kiranın ise 1.200,00-TL talep edilemeyeceğini, açılmış bir tespit davası bulunmadığını, davacının yatırılan 440,00TL kira bedeline hiçbir zaman itiraz etmediğini beyan ederek davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, sözleşmede kararlaştırılan %10’luk artış şartına göre 20/04/2013 tarihinde başlayan dönem kirası 770,00TL, 20/04/2014 tarihinde başlayan dönem kirası en az 847,00TL olacağı belirtilerek davanın kısmen kabulü ile icra takibinin 7.612,00TL asıl, 255,63TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 7.867,63TL üzerinden devamına, asıl alacağa takip tarihinden itibaren yasal faiz tahakkuk ettirilmesine, asıl alacağın %20'si oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davalı yararına tazminata hüküm olunmasına yer olmadığına karar verilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir. ./.. -2- 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre; davacı ve davalının sair temyiz itirazları yerinde değildir.