Çankaya İlçesi İlker Mahallesi 7447 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 441 09.03.2021 K A R A R Çankaya İlçesi İlker Mahallesi 7447 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.02.2021 gün ve 742 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya İlçesi, İlker Mahallesi, 7447 ada 13 sayılı “park” alanı parselinin, bir önceki “Konut Alanı” kullanım kararına yeniden dönüştürülmesine ilişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği hakkındaki Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2020 tarih ve 16 sayılı kararı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Çankaya Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 04.02.2019 tarih ve 32808489-752.99 sayılı Başkanlık Olur’u ile Uygulama İmar Planında “Park” kullanımında bulunan imarın 7447 ada 13 sayılı parselinin Çankaya Belediyesi yatırım programında bulunmadığı belirtilerek, söz konusu parselde kullanım kararı değişikliğinin istenmekte olduğu, -1/5000 ölçekli Bölge Kat Nizamı Planında 3 katlı “Konut” kullanımında kaldığı, -İmar İdare Heyetinin 06.03.1973 tarih ve 648 sayılı kararı ile onaylanan 57350 no’lu planında ve 04.01.1988 tarih ve 1358 sayılı imar durumu belgesinde söz konusu koşullarının Ayrık Nizam 3 Kat (9.50m), inşaat cephesi 11.00 m, inşaat 22.00 m, yan komşu mesafeleri 3.00’er m, yola mesafe 5.00m olarak tanımlandığı, - Toplam senet yüz ölçümünün 670 m2 olup, mülkiyetinin şahsa ait olduğu, -Söz konusu parsel üzerinde 2981/3290 sayılı Kanun çerçevesinde değerlendirilen bir yapının bulunduğu, -Daha sonra söz konusu parselin de içerisinde yer aldığı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisinin 10.05.1989 tarih ve 270 sayılı kararı ile uygun görülüp, Başkanlığımızın 11.05.1989 tarih ve İP 699, R1976/89 (7282/18) yazısıyla onaylandığı, söz konusu onaylı plana askı süresi içerisinde itirazda bulunulduğu, itirazların Belediye Meclisimizin 19.06.1989 tarih ve 302 sayılı karar ile 10.05.1989 tarih ve 270 sayılı kararının yürürlüğe konulmasına karar verildiği, bu kararın Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 14.12.1989 tarih ve 553 sayılı yazısı ile onaylandığı, yapılan plan değişikliği ile parselin konut kullanımının, “Park” kullanımına dönüştürüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 441 09.03.2021 -2- Çankaya Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 04.02.2019 tarihli Başkanlık Makamı Olur’unda, 7447 ada 13 parsele Çankaya Belediyesince ihtiyaç olmadığından ve kamulaştırma külfetini ortadan kaldırmak amacıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin yapılmasının gündeme getirildiği, Yapılan plan değişikliğinde, İlker Mahallesi 7447 ada 13 sayılı parselin “Park” alanı olan kullanım kararının, yeniden “Konut” kullanımına dönüştürüldüğü, yapılaşma koşullarının parsele ait önceki 57350 no’lu parselasyon planı ve 04.01.1988 tarih ve 1358 no’lu imar durum belgesinde belirtilen Ayrık nizam 3 kat, yola mesafe 5.00 m, yan komşu mesafeleri 3.00’er m, inşaat derinliği 22.00 m, olarak belirlendiği, Plan notlarının; “1.Konut parselinde yapılaşma koşulu Ayrık nizam 3 kattır. Bina derinliği 22.00 m’yi geçemez. 2.Diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir.” Şeklinde belirlendiği, Söz konusu parsel, yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli Bölge Kat Nizamı Planında 3 katlı “Konut” kullanımında olduğundan, parselin “Konut” kullanımına dönüştürülmesine ilişkin nazım imar planı değişikliği yapılmasına gerek görülmediği, Söz konusu imar planı değişikliği için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından UİP_18278,2 no’lu plan işlem numarası (PİN) alındığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi İlker Mahallesi 7447 ada 13 sayılı “Park” alanı parselinin, bir önceki “Konut Alanı” kullanım kararına yeniden dönüştürülmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, 7221 sayılı değer artış payına ilişkin hükümlerin İlçe Belediyesince değerlendirilmek üzere, “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 742 19.02.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi İlker Mahallesi 7447 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2021 tarih ve 155.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya İlçesi, İlker Mahallesi, 7447 ada 13 sayılı “park” alanı parselinin, bir önceki “Konut Alanı” kullanım kararına yeniden dönüştürülmesine ilişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği hakkındaki Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2020 tarih ve 16 sayılı kararı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Çankaya Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 04.02.2019 tarih ve 32808489-752.99 sayılı Başkanlık Olur’u ile Uygulama İmar Planında “Park” kullanımında bulunan imarın 7447 ada 13 sayılı parselinin Çankaya Belediyesi yatırım programında bulunmadığı belirtilerek, söz konusu parselde kullanım kararı değişikliğinin istenmekte olduğu, -1/5000 ölçekli Bölge Kat Nizamı Planında 3 katlı “Konut” kullanımında kaldığı, -İmar İdare Heyetinin 06.03.1973 tarih ve 648 sayılı kararı ile onaylanan 57350 no’lu planında ve 04.01.1988 tarih ve 1358 sayılı imar durumu belgesinde söz konusu koşullarının Ayrık Nizam 3 Kat (9.50m), inşaat cephesi 11.00 m, inşaat 22.00 m, yan komşu mesafeleri 3.00’er m, yola mesafe 5.00m olarak tanımlandığı, - Toplam senet yüz ölçümünün 670 m2 olup, mülkiyetinin şahsa ait olduğu, -Söz konusu parsel üzerinde 2981/3290 sayılı Kanun çerçevesinde değerlendirilen bir yapının bulunduğu, -Daha sonra söz konusu parselin de içerisinde yer aldığı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisinin 10.05.1989 tarih ve 270 sayılı kararı ile uygun görülüp, Başkanlığımızın 11.05.1989 tarih ve İP 699, R1976/89 (7282/18) yazısıyla onaylandığı, söz konusu onaylı plana askı süresi içerisinde itirazda bulunulduğu, itirazların Belediye Meclisimizin 19.06.1989 tarih ve 302 sayılı karar ile 10.05.1989 tarih ve 270 sayılı kararının yürürlüğe konulmasına karar verildiği, bu kararın Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 14.12.1989 tarih ve 553 sayılı yazısı ile onaylandığı, yapılan plan değişikliği ile parselin konut kullanımının, “Park” kullanımına dönüştürüldüğü, Çankaya Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 04.02.2019 tarihli Başkanlık Makamı Olur’unda, 7447 ada 13 parsele Çankaya Belediyesince ihtiyaç olmadığından ve kamulaştırma külfetini ortadan kaldırmak amacıyla 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin yapılmasının gündeme getirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 742 19.02.2021 -2- Yapılan plan değişikliğinde, İlker Mahallesi 7447 ada 13 sayılı parselin “Park” alanı olan kullanım kararının, yeniden “Konut” kullanımına dönüştürüldüğü, yapılaşma koşullarının parsele ait önceki 57350 no’lu parselasyon planı ve 04.01.1988 tarih ve 1358 no’lu imar durum belgesinde belirtilen Ayrık nizam 3 kat, yola mesafe 5.00 m, yan komşu mesafeleri 3.00’er m, inşaat derinliği 22.00 m, olarak belirlendiği, Plan notlarının; “1.Konut parselinde yapılaşma koşulu Ayrık nizam 3 kattır. Bina derinliği 22.00 m’yi geçemez. 2.Diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir.” Şeklinde belirlendiği, Söz konusu parsel, yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli Bölge Kat Nizamı Planında 3 katlı “Konut” kullanımında olduğundan, parselin “Konut” kullanımına dönüştürülmesine ilişkin nazım imar planı değişikliği yapılmasına gerek görülmediği, Söz konusu imar planı değişikliği için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından UİP_18278,2 no’lu plan işlem numarası (PİN) alındığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi İlker Mahallesi 7447 ada 13 sayılı “Park” alanı parselinin, bir önceki “Konut Alanı” kullanım kararına yeniden dönüştürülmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, 7221 sayılı değer artış payına ilişkin hükümlerin İlçe Belediyesince değerlendirilmek üzere, “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye