Mamak İlçesi Misket Mahallesi 36459 ada 21 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1569 10.08.2021 K A R A R Mamak İlçesi Misket Mahallesi 36459 ada 21 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.07.2021 gün ve 380 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak İlçesi Misket Mahallesi 36459 Ada 21 Parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planının uygun görülmesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 01.06.2021 tarih ve 433 sayılı kararının gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini belirleme zorunluluğu olduğu, -Misket Mahallesi 36459 ada 9, 10, 11 parsellere ilişkin Mamak Belediyesi Meclisinin 01.11.2012 tarih 627 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.04.2013 gün ve 672 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde Konut Alanı için yapılaşma koşulunun Muadil İnşaat Alanı:8069,55m2 ve Hmax:Serbest olarak belirlendiği, 9-10-11 parsellerin tevhid edilerek 21 parsel olduğu, -Parsel üzerinde mevcut yapı bulunduğu, -A3 boyutunda, halihazırsız, koordinatsız olarak sunulan plan üzerinde ada çevresinden plan onama sınırı geçirildiği, Muadil inşaat alanının da belirtildiği, -Pafta üzerinde "PLAN NOTLARI: 1.KAT REJİMİ, İSKAN, RUHSAT VB. BELGELERİ BULUNAN ADA/PARSELLER HARİÇ OLMAK ÜZERE, UYGULAMA İMAR PLANINDA "YENÇOK-SERBEST" OLARAK BELİRLENMİŞ ALANLARDA "YENÇOK=10 KAT" OLARAK BELİRLENMİŞTİR" T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1569 10.08.2021 -2- Şeklinde genel bir ifade kullanılmış olduğu, -Plan üzerindeki plan onama sınırının iptalen sadece plan notunu kapsayacak şekilde plan onama sınırı geçirilmesi ve plan notunun "36459 Ada 21 parselde YENÇOK=10 KAT olacaktır" şeklinde düzenlenmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Misket Mahallesi 36459 Ada 21 Parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onama sınırı ve plan notu düzeltilerek “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 380 30.07.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Misket Mahallesi 36459 ada 21 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.07.2021 tarih ve 29. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak İlçesi Misket Mahallesi 36459 Ada 21 Parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planının uygun görülmesine ilişkin Mamak Belediye Meclisinin 01.06.2021 tarih ve 433 sayılı kararının gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini belirleme zorunluluğu olduğu, -Misket Mahallesi 36459 ada 9, 10, 11 parsellere ilişkin Mamak Belediyesi Meclisinin 01.11.2012 tarih 627 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.04.2013 gün ve 672 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde Konut Alanı için yapılaşma koşulunun Muadil İnşaat Alanı:8069,55m2 ve Hmax:Serbest olarak belirlendiği, 9-10-11 parsellerin tevhid edilerek 21 parsel olduğu, -Parsel üzerinde mevcut yapı bulunduğu, -A3 boyutunda, halihazırsız, koordinatsız olarak sunulan plan üzerinde ada çevresinden plan onama sınırı geçirildiği, Muadil inşaat alanının da belirtildiği, -Pafta üzerinde "PLAN NOTLARI: 1.KAT REJİMİ, İSKAN, RUHSAT VB. BELGELERİ BULUNAN ADA/PARSELLER HARİÇ OLMAK ÜZERE, UYGULAMA İMAR PLANINDA "YENÇOK-SERBEST" OLARAK BELİRLENMİŞ ALANLARDA "YENÇOK=10 KAT" OLARAK BELİRLENMİŞTİR" T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 380 30.07.2021 -2- Şeklinde genel bir ifade kullanılmış olduğu, -Plan üzerindeki plan onama sınırının iptalen sadece plan notunu kapsayacak şekilde plan onama sınırı geçirilmesi ve plan notunun "36459 Ada 21 parselde YENÇOK=10 KAT olacaktır" şeklinde düzenlenmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Misket Mahallesi 36459 Ada 21 Parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onama sınırı ve plan notu düzeltilerek “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile kabul edilmiştir. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye