Keçiören İlçesi Bağlum Mahallesi 1934 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1237 08.10.2024 K A R A R Keçiören İlçesi Bağlum Mahallesi 1934 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.09.2024 tarihli ve 239 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.07.2024 tarihli ve*** *** ****98538 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 01.07.2024 gün ve 337 sayılı Kararı ile uygun görülen “Keçiören İlçesi Bağlum 1934 ada 1 sayılı parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine” ilişkin dosya 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mevcut imar durumunun; Plan değişikliğine konu 1934/1 sayılı parselin 901 m² yüzölçümünde ve şahıs mülkiyetinde olduğu; Büyükşehir Belediyesine bağlanmadan önce Mülga Bağlum Belediyesinin 04.02.2000 gün ve 9 sayılı Kararıyla onaylı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar kapsamında E:2.00 ayrık nizam 4 kat (A-4) yapılaşma koşullu konut alanı kullanımında kaldığı, 10.07.2004 tarihinde kabul edilen 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu ile birlikte Bağlum Belediyesinin Büyükşehir Belediyesine bağlandığı, daha sonra 22.03.2008 tarih ve 26824 sayılı Resmi Gazetenin mükerrer sayısında yürürlüğe giren 5747 sayılı Kanunun 2. maddesinin 1. fıkrasında Bağlum Belediyesinin Keçiören Belediyesine bağlanması sebebiyle planlama çalışmalarının etaplar halinde (5 etap) yapıldığı ve anılan parselin bulunduğu alanın Bağlum Merkez Etap olarak belirlendiği, Bağlum Merkez Etap bölgesine ilişkin Keçiören Belediye Meclisinin 05.10.2012 gün ve 509 sayılı Kararıyla uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.11.2012 gün ve 1986 sayılı Kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:1.60 ayrık nizam 4 kat (A-4) yapılaşma koşullu konut alanı kullanımında yer aldığı, 2012 yılında onaylanan uygulama imar planının Ankara 1.İdare Mahkemesinin 02.07.2014 tarih ve 2014/61 E. 2014/1199 sayılı kararıyla iptal edildiği ve daha sonra Afet İşleri Genel Müdürlüğünce 18.08.2010 tarihinde onaylanan jeolojik ve jeoteknik etüt raporunda 1934/1 sayılı parselin Uygun Olmayan Alan (UOA) sınırında yer almasından dolayı yeni hazırlanan planlarda plan onama sınırı dışında bırakıldığı, Maliklerince hazırlatılan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca 09.05.2023 tarihinde onaylanmış jeolojik etüt raporunda yerleşime uygunluk bakımından Uygun Alan (U.A-2) tespit edilmesinden ötürü, 1934/1 parsele özel hazırlanan ve Başkanlığımıza sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.11.2023 gün ve 1620 sayılı kararıyla onaylanmış ve planda "gelişme konut alanı" kullanımı getirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1237 08.10.2024 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Onaylı nazım imar planı doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ilçe belediye meclisinin 2024/337 sayılı Kararıyla uygun görülerek Başkanlığımıza sunulduğu; Bağlum Merkez Etap uygulama imar planı kapsamındaki konut alanında E:1.60 ayrık nizam 4 kat (A-4) şeklindeki yapılaşma koşullarının korunduğu ve jeolojik etüt çalışmalarında belirlenen jeolojik alan sınırlarının plana işlendiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği plan notlarında; 1.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tarafından 09.05.2023 Tarihinde Onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Çalışmasında Bahsedilen Hükümlere Uyulacaktır. 2.Bu Planda Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği ve Diğer İlgili Yönetmelik Hükümlerine Uyulacaktır. Şeklinde hükümlerin belirlendiği, anlaşılmıştır. Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Sunulan uygulama imar planı değişikliği teklifinde, 1934/1 sayılı parselin 2023/1620 ABBMK ile onaylı nazım imar planı çerçevesinde çevre parsellerin kullanım koşullarıyla uyumlu yapılaşma şartlarının belirlendiği ve yerleşime uygunluk bakımından Uygun Alan (U.A-2) alan sınırının plana işlendiği, görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Bağlum Mahallesi 1934 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Evrim KÜÇÜK Divan Katibi