(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2011/613 E. , 2011/3067 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla kdosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava Borçlar Yasası'nın 355 ve devamı maddelerinde tanımlanan eser sözleşmesinden kaynaklan…
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2011/613 E. , 2011/3067 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla kdosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava Borçlar Yasası'nın 355 ve devamı maddelerinde tanımlanan eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Yerel mahkemede görülen davanın yapılan açık yargılaması sonucunda davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Davalının diğer temyiz itirazlarına gelince; Eser sözleşmesi taraflara karşılıklı haklar ve borçlar yükleyen bir iş görme akdidir. Yüklenici yapımını üstlendiği eseri sözleşmeye, fen ve sanat kurallarına ve amaca uygun olarak imâl edip iş sahibine teslim etmekle, iş sahibi de kararlaştırılan bedeli ödemekle mükelleftirler. Dava konusu somut olayda Bursa ili Mudanya ilçesi Halitpaşa mahallesi tapunun ada no:167 parsel no:6'da kayıtlı taşınmaz arsa davacıya aittir. Davalı yüklenici kooperatif bu yere inşaat yapım işini üstlenmiştir. Yanlar arasında 17.09.1996 tarih ve 28077 sayılı gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenmiştir. Sözleşme uyarınca iş bu sözleşmenin imzalanmasından itibaren yasal engel olmaması halinde en geç altı ay içerisinde inşaat ruhsatının alınması kaydıyla inşaat ruhsat tarihinden itibaren 36 ay içerisinde yüklenicinin arsa malikine düşen bağımsız bölümleri, projesine, imar mevzuatına ve sözleşme şartlarına göre tamamlayıp anahtar teslimi olarak arsa malikine teslim edeceği gecikme halinde her ay için o ayın bitiminde bağımsız bölüm başına o gün tespit edilecek rayiçlere göre kira bedelinin ödeneceği, inşa edilecek binanın 12 bağımsız bölümünün arsa malikine, geri kalan bölümlerin ise davalı yüklenici kooperatife ait olacağı kararlaştırılmıştır. Davalı yüklenici inşaata başlamış edimini önemli oranda ifa etmiştir. Eldeki davadaki temel uyuşmazlık inşaattaki bir kısım imalâtın eksik ve ayıplı olduğu sözleşmede kararlaştırılan sürede teslimin yapılamadığı gecikme olduğu noktasında toplanmaktadır. Yerel mahkemede yapılan yargılama sürecinde tapu kaydı sözleşme, inşaat yapı ruhsatı, belediye işlem dosyası getirilmiş, tarafların gösterdikleri kanıtlar da toplandıktan sonra yerinde tatbiki keşif yapılarak uygulama bilirkişi kurulunca sağlanmıştır.