Mamak İlçesi Ortaköy Mahallesi Köy Yerleşik Alanı 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:70 14.01.2019 K A R A R Mamak İlçesi Ortaköy Mahallesi Köy Yerleşik Alanı 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.12.2018 gün ve 788 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.01.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak İlçesi Ortaköy Mahallesi Köy Yerleşik Alanı 1/25000 ve l/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2018 gün 1199 sayılı kararına askı süresi içerisinde Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından yapılan itiraz değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2013 gün 1631 sayılı kararı ile onaylı Mamak İlçesi Ortaköy Mahallesi Köy Yerleşik Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planında parselasyon aşamasında yaşanan sorunlar ve Emlak ve İstimlak Dairesi talebi ve kurum görüşleri doğrultusunda Ortaköy Köy İçi ve Kd.954 parselin birlikte değerlendirilerek hazırlanan Ortaköy Yerleşik alanına ilişkin 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlan değişiklikleri Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2018 gün 1199 sayılı kararı ile onaylandığı, Onaylı plana ait 05.10.2018-05.11.2018 tarihleri arasındaki yasal askı sürecinde Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından yapılan itiraz ile; -Planın güneyinde Dini Tesis Alanı ile Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı arasında 506m2 yüzölçümlü park alanı olarak ayrılmış olan kısımda mevcutta su deposu bulunduğu, bu nedenle yanındaki yollarla birleştirilerek yaklaşık 1152 m2 yüzölçümlü Teknik Altyapı Alanı olarak düzenlenmesi gerektiği, -Bu alanın hemen kuzeyindeki konut alanında da mevcutta su deposu bulunan alanın yaklaşık 5509 m2 yüzölçümlü Teknik Altyapı Alanı olarak ayrılması gerektiği, -Mezarlık alanının doğusunda bulunan ilköğretim tesis alanı ile planın kuzeyinde bulunan sosyal ve kültürel tesis alanı ile sağlık tesis alanının yaklaşık büyüklüklerinin aynı olduğu, İlköğretim tesis alanı olarak ayrılan alanda köy konağı için etüdler yapılmış olduğu, ilköğretim tesis alanının da daha ulaşılabilir olması gerektiğinden bu üç kullanımın yerlerinde değişiklik öngörüldüğü, -Ortaköy caminin içinde bulunduğu ve planda da Dini Tesis Alanı (3882m2) olarak ayrılmış olan alanda 3 adet konutun bulunduğu, bu nedenle mevcut cami bahçe duvarı esas alınarak alanın küçültüldüğü (1608m2), kalan kısmın konut alanına dahil edilmesi gerektiğinin ifade edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:70 14.01.2019 -2- -Mevcuttaki mezarlık alanının duvarının, plandaki mezarlık alanının güneyindeki konut alanına kadar genişlediği, ancak bu alanda gömü yapılıp yapılmadığının bilinmediği, bu alan içerisinde gömü var ise konut alanında sıkıntı olabileceği, -Plan notlarında yerleşik ve gelişme konut alanlarında minimum parsel büyüklüğünün 5000 m2 önerildiği, ancak yerleşik konut alanlarında mevcut durum gözetildiğinde gerçekleşmesi güç bir büyüklük olduğu, 500-750 m2 olmasının uygun görüldüğü belirtildiği. İtirazlar üzerinde yapılan incelemede; mevcutta su deposu bulunan alanların birinin daha küçük bir yüzölçümünde Teknik Altyapı Alanı olarak ayrılmasının daha uygun olduğu, İlköğretim, sosyal ve kültürel tesis alanı ve sağlık tesis alanının yer değişikliği ile eğitim alanına ulaşımın zorlaştığı, yüzölçümlerinde de azalma olduğundan bu kullanımların yerlerinin değiştirilmesinin uygun olmadığı, Ortaköy caminin içinde bulunduğu ve planda da Dini Tesis Alanı olarak ayrılan alanın mevcut durumu gözetilerek küçültülmesi ve mevcuttaki mezarlık alanında gömü yapılan alan dikkate alınarak mezarlık alanının şeklinde fiziki düzeltmeler yapılmasının uygun olduğu, minimum parsel büyüklüğünün yerleşik konut alanlarında 500 m2, gelişme konut alanlarında 5000 m2 olduğu, bu durumda plan notlarında değişiklik yapılmasına gerek duyulmadığı, Hususları tespit edilmiş olup; 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazların kısmen kabul, kısmen reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Aysel YILMAZ G.Divan Katibi