5. Hukuk Dairesi 2023/2246 E. , 2023/10371 K. "" MAHKEMESİ : Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1411 Esas, 2022/2690 Karar İLK DERECE MAHKEMESİ : ... SAYISI : 2021/526 Esas, 2022/218 Karar Taraflar arasındaki 3194 sayılı İmar Kanunu'nun (3194 Sayılı Kanun) 17 nci maddesi uyarınca taşınmazın yoldan ihdas edilen kısmı için Belediye encümenince takdir edilen metrekare birim bedelin indirilmesi istemine ilişkin davada yapılan yargılama sonunda İlk Derec…
**5. Hukuk Dairesi 2023/2246 E. , 2023/10371 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1411 Esas, 2022/2690 Karar İLK DERECE MAHKEMESİ : ... SAYISI : 2021/526 Esas, 2022/218 Karar Taraflar arasındaki 3194 sayılı İmar Kanunu'nun (3194 Sayılı Kanun) 17 nci maddesi uyarınca taşınmazın yoldan ihdas edilen kısmı için Belediye encümenince takdir edilen metrekare birim bedelin indirilmesi istemine ilişkin davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların kabulü ile İlk Derece Mahkemesi kararı kaldırılarak davanın yeniden görülmesi için dosyanın İlk Derece Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesinin kaldırma kararı üzerine yargılama yapan İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın taraf vekillerince istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı idare vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ihdas edilen taşınmaza Belediye Encümenince 5.000,00 TL takdir edildiğini, m² birim bedelinin fahiş tespit edildiğini, 1.000,00 TL'ye düşürülmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı idare vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı taraf bedel indirilmesi talebine sözde gerekçe olarak davaya konu etmiş olduğu taşınmazın yola cephesi olmayan, iç tarafta kalan, tek başına değersiz ve atıl bir arsa parçası konumunda olmasını gösterdiğini, davaya konu edilen taşınmazın merkezi konumda son derece değerli bir muhitte bulunduğunu, çevresindeki birçok önemli ve değerli kurum/bina/yapı ve diğer sosyal olanakları bulunduğunu, dava konusu edilen taşınmazın 7 kata kadar imar hakkı bulunduğu, ticari faaliyetlerin merkezinde oluşu, iş alanının göbeğinde yer alması, 195 m²lik bir alana sahip oluşu ve diğer tüm nedenlerle birlikte değerlendirildiğinde bedelin makul olduğunu beyan etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile 3194 sayılı Kanun'un 17 nci maddesi uyarınca taşınmazın yoldan ihdas edilen kısmı için Belediye encümenince takdir edilen m² birim bedelin indirilmesi istemine ilişkin davanın kabulü ile bedelin tespitine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde taraf vekilleri istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri